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保利·姑蘇臻悅是保利“悅”字系產品，此前同爲悅系品牌的“琅悅”已在獅山落地。
保利·姑蘇臻悅 效果圖
根據此前規劃公示，保利·姑蘇臻悅規劃打造10幢住宅產品，其中1、4#爲7F，3、7、10#爲16F，2、6#爲9F，5、8#爲10F，9#爲6F，整個項目僅276戶。
保利姑蘇瑧悅外立面，以“蘇錦”針織的橫平豎直美學爲靈感，演繹爲框體線條造型和簡潔舒展的立面肌理，極具辨識度。
保利·姑蘇臻悅打造建面約143㎡、159㎡、176㎡，三大改善戶型。
此前公示了四種戶型圖。
高層3、10#，兩梯四戶設計，標準層戶型爲四室兩廳兩衛。南向面寬約11.8米，約8.2米闊景陽臺與南向次臥相連，採光十足。
高層7# 兩梯兩戶設計，標準層戶型爲四室兩廳三衛。南向面寬約14.3米，南向兩間套房設計，無論是尺寸感還是舒適度，拿捏~
4、8、9#兩梯兩戶設計，標準層戶型爲四室兩廳三衛。南向面寬約14.4米。
1、2、5、6#爲一梯兩戶設計，標準層戶型爲四室兩廳三衛，南向面寬約16米，廚房、餐廳、客廳、陽臺相連，視野與空間無限延伸。進門處還配置了家政間，增加了存儲空間。
土拍回顧——
2023年8月6日，蘇地2023-WG-36號地塊，開拍後僅1個小時，歷經28輪競價後，被保利發展拿下，樓面價約27561.91元/㎡，溢價率12.15% ！
售樓處電話：400-8228-664（預約熱線）該地塊屬於姑蘇區金門板塊，位於金門路北、後文家巷西。地塊一路之隔便是姑蘇金茂府。地塊位置也不錯，生活頗爲便利，但周圍都是老舊小區，城市界面需提升。
2012年，金茂以總價23.2億元，拿下蘇地2012-G-98號地塊（即姑蘇金茂府），成爲蘇州當年的總價地wang，此前備案均價在2.5-3.5萬/㎡，如今姑蘇金茂府二手房掛牌均價在4.4萬/㎡。
根據公示內容，和悅裡塘雅苑擬建20幢疊拼+洋房+小高層住宅產品。其中9幢爲4+1F疊拼，11幢爲11F洋房、2幢爲17F小高層住宅產品。
圖片來源：蘇州自然資源和規劃局網站
疊拼方面，一梯兩戶，但都是雙開門，有獨立的入戶玄關，相當於一梯一戶。
整體戶型設計上下疊的一層爲1個臥室，大橫廳，餐客廳一體，1個衛生間外加一個儲藏室的設計，可滿足家庭聚餐、會友等需求。
▲下疊
▲上疊
洋房方面，一梯兩戶的設計，但是都有雙開門，設有獨立的入戶門廳。
戶型方面爲4房3衛的設計，四開間朝南，大橫廳設計，陽臺還連接臥室陽臺，整個室內採光度通風度更高，自然居住體驗也更舒適。3臥室朝南，其中2個是套房，全屋飄窗。
高層方面，爲兩梯兩戶，一層兩個戶型。
西邊戶爲3房2衛的戶型設計，餐客廳一體，大橫廳設計，三開間朝南，兩個臥室朝南，其中一個爲套房主臥，全屋飄窗。
東邊戶也是3房2衛的戶型設計，和西邊戶僅有的區別就是豎廳。購房者可根據自己的喜好選擇。
同步公示的還有洋房的外立面，大面積玻璃，品質感還是可見一斑的。
周邊配套：
和悅裡塘雅苑位於相城元和片區，緊鄰高鐵新城，交通自然沒話說。
蘇州北站+地鐵2號線+太陽路快速路，無論是對外還是對內交通都頗爲方便快捷。
圖源：今日相城
商業配套方面，吾悅廣場、圓融、大悅城均已運營，板塊內還有天虹、繁華等商業綜合體，從規劃圖中也可看出，項目周邊還規劃了商業用地。
吾悅廣場實景圖
教育方面，南側有蠡口實驗小學和蠡口中學，可滿足小業主的入學要求。
蘇州買房必看！各板塊優劣勢清晰定位分析！
其實哈，各個板塊它都是有抗性的，不用聽信，今天說某某板塊不能買，某某板塊不能買，今天特地單獨說說每個板塊的剋星，別急，都有雨露均沾。
首先：吳中太湖新城：普遍都加精裝包，規劃起點高，落地受疫情影響大概率會延緩。
高鐵新城未來的規劃是核心交通樞紐，地理位置靠北，將來是否會形成商務區有待驗證。
平江新城：幾乎全以大高層爲主，距離地鐵站最近的也要一公里，兩個盤距離目的地比較近，滬寧高速以南。商業以及爛尾的比較多，以北以住宅爲主，成型還要幾年的時間。
科技城：交通商業配套是硬傷，地處蘇州的最西端，發展空間上受到制約，現在主要靠學區調整，更多的人還是期待十年後的地鐵。
太湖科學城：位置較遠，板塊內還有待拆遷的住宅，臨近省道，大車較多。
園區要麼買不到，要麼在園區的邊緣。婁葑周邊汽車行業以及通園路上的廠區較多，一邊高價一邊高速。
花港：東面、北面大片的自建房一言難盡，造成了地鐵站周邊的整體環境一般。
胥口：工廠比較多，目前沒有什麼重大規劃，城市界面將會保持比較長的一段目前的現狀。
太湖度假區：位置相對偏遠，一條地鐵和高架也沒有徹底盤活這個板塊，學校和商業匱乏的。
木瀆：古鎮板塊前幾年衝得叫門，這幾年價格一直在回落，早年的民房和小廠太多。
吳中城南：目前工廠比較多，城市界面相對一般。
尹山湖：利好基本出盡，除獨墅湖第二隧道能夠打通到高教區的距離外，也沒有後續的其他的利好了。學區也一直受到詬病.。
甪直目前城市界面比較差，沒有大型配套的商業。
滸墅關：早些年規劃較亂，安置房，廠房，自建房，商品房比較混雜。
北雙湖：位置偏遠，除了從北面到園區比較近以外，其他配套都不是特別的完善。
中央公園及元和：基本都是以純住宅爲主，整體沒有其他的配套大規劃。
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