蘇州74.53億元出讓4宗地塊：園區雙湖地塊爲近3年蘇州起拍總價最高的地塊

9月29日，江蘇省蘇州市出讓4宗地塊，包括3宗住宅用地和一宗商住地塊，4宗地塊最終全部成交，成交總價約74.53億元。

具體來看，蘇園土掛告[2024]第03號地塊（雙湖榮域花園西地塊）爲住宅地塊，位於東延路南、西華林街東 ，出讓面積87877.1平方米，建築面積89634.64平方米，1<容積率≤1.02，建築密度≤40%，綠化率≥30%，地塊限高24米，沿東延路建築層高不超過4層，臨街條式住宅拼接長度不超過50米，立面以暖色調爲主，外立面主體材質要求爲鋁板及以上品質材質。該地塊最終由怡合置業蘇州尤先公司以519881萬元底價拿下，該公司的實際控制人爲星合控股，星合控股是新加坡一家以房地產開發、酒店發展、文化藝術及工業投資爲主要業務的綜合性投資公司。

值得一提的是，該地塊起拍總價約52億元的價格，是近3年蘇州起拍總價最高的地塊。

此外，當日相城區也成功出讓兩宗地塊，總出讓面積61974平方米，總建築面積80566.2平方米，總起價11.25億元。

蘇地2024-WG-Z18號地塊位於相城區春申湖路北、澄陽路西，佔地面積29148平方米，城鎮住宅用地，容積率1-1.3，被蘇州市興塘建設發展有限公司底價拿下，成交總價54944萬元，成交樓面價14500元/平方米。經過一輪競價，該地塊由蘇州市興塘建設發展有限公司&旭輝管理集團有限公司（相城高新&旭輝管理）以54944萬元競得。

蘇地2024-WG-Z19號地塊位於潤元路北側、齊門北大街西側，佔地面積32826平方米，容積率1~1.3，是一宗商住用地，該地塊最終被蘇州環宏城區建設發展有限公司底價拿下，成交總價爲57577萬元，成交樓面價13492.35元/平方米。資料顯示，蘇州環宏城區建設發展有限公司由蘇州相高新國有資產投資發展有限公司（簡稱“相高新”）100%控股。

蘇地2024-WG-Z01號地塊位於吳中太湖新城君益路北側、雷山路西側，出讓面積41006.8平方米，爲住宅地塊，容積率1.6-1.8，起拍總價112933萬元，起拍樓面價15300元/平方米。該地塊要求住宅建築應全部成品化建設和交付使用，並需要按照不低於3000元/平方米的標準進行前期裝修。按規劃要求需要配建的社區用房和社區居家養老服務用房須從建築物首層起集中統一佈置並單獨對外設置出入口，並需要按照不低於1200元/平方米標準進行前期裝修，主要包括水、電、牆面、地面等，建成並經屬地政府驗收合格後無償移交，其不動產權歸屬地政府。住宅單套戶型建築面積不得低於100平方米，總戶數不大於700戶。該地塊最終由濱湖置業底價收入囊中。