松江保利西郊和煦售樓處地址-戶型房價-2024最新利率-首付比15%
【保利西郊和煦：上海別墅新篇章，和煦生活觸手可及！】開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。保利地產在上海莘莊地區推出的「保利西郊和煦」實景示範區備受矚目。該項目提供聯排別墅與平層住宅，單位面積價格僅5.3萬/㎡，享有線上預約特別優惠。別墅設計特點是低密度、高品質，反映了上海獨特的海派文化。居住體驗上，注重空間利用與自然採光，每一層都擁有自己的“花園”。除了住宅本身，周邊交通網絡的完善，如12號線西延長線的建設，將大大增強該項目的區域價值。
樓市再迎利好，上海想買房的朋友這次真的坐不住了！
就在昨天，央行行長在國臺辦發佈會中介紹，將將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例！
對比上海目前首套最低20%首付來看，二套首付比例大概率也將下調，甚至有可能首套二套同時下調至15%！
示意圖，僅供參考
這一波繼美聯儲降息後的樓市大招，可謂是超出了所有人的預期，將二套首付比例降至與首套相同，直接一步到位。
衆所周知，美聯儲每次降息，全球資產都將迎來上漲，再加上這波樓市利好，想置換或者改善換房的朋友，一定要抓住機會！
當然，越是此時越不能盲目上車，一定要看從銷量到價格，從品牌到品質，各方面都非常能打的項目。
就在最新的過會名單中，小編髮現被業內成爲全維墅區的熱銷紅盤：保利西郊和煦過會了！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
示意圖，僅供參考
爲什麼保利西郊和煦會被業內稱之爲全維墅區紅盤呢？
示意圖，僅供參考
12號線旁（在建）
400萬級熱銷墅區紅盤
保利西郊和煦開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
建面約96㎡墅質平層
最後29套聯排藝墅
已過會，預計本週取證認購
現在建檔開盤可享額外1%優惠
對項目感興趣的朋友
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Part
01
低價高質10層墅質平層
400萬級產品力天花板
本次加推墅質平層兩幢樓，從位置來看，既有頭牌採光樓王（5號樓），也有中央社區景觀樓尊（2號樓）。
目前來看，5號樓綜合質價比非常高。
不僅前後無遮擋縱享開闊視野，而且直面一線濱水景觀，越過墅區，靜享純粹園林內部環境，目之所及皆是綠意！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
戶型分佈示意圖，僅供參考
作爲比高層更高階的產品類型，洋房在居住舒適度上對高層幾乎是全方位的碾壓！
一方面同享墅級社區的生活氛圍以及高質圈層！
另一方面，更低的上車門檻，400萬級也能享受超越普通高層社區的高級人居體驗！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
示意圖，僅供參考
保利西郊和煦的開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。墅質平層洋房，10層的親地高度，垂直空間住戶少，意味着居住更清淨，並且讓每一戶業主都能推窗即享綠地濱水景觀，這是百米高空給不了的治癒。
10層建築帶來的一大優勢，是一梯兩戶，且沒有連廊的戶型設計。得房率更高，私密性和安全性都更有保障。
本次加推墅質平層的主力戶型，是建面約96㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感結合非常好的明星戶型。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
戶型三開間朝南、室內“3個飄窗+1個270°採光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是採光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
實景圖（創意樣板間效果）
飛機戶型天然對空間的利用更充分。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道。房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
客廳進深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽臺，陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
實景圖（創意樣板間效果）
項目採用非封閉陽臺設計，一定程度上降低了客戶的購房成本。
餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬左右產品中非常難得一見。
實景圖（創意樣板間效果）
次衛採取乾溼分離設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。
實景圖（創意樣板間效果）
次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶採光，可以輕鬆拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯。
實景圖（創意樣板間效果）
主臥套房帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！
項目所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
實景圖（創意樣板間效果）
不得不說，這個建面約96㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。
Part
02
僅約1.5容積率
1000萬級臻稀聯排墅區
保利西郊和煦開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。，依託約1.5的容積率，和項目南側約500米原生水岸+約20米寬生態河道+約180°河景，因地制宜結合濱水地塊特點，打造低密靜謐的藏品級聯排墅區。
值得注意的是，保利西郊和煦一期聯排別墅就非常搶手，已到“一墅難求”的程度！
如今，二期加推的更是最後29套收官聯排，錯過錯過不再有！懂得都懂，要拼手速~
效果圖過程稿，僅供參考
在聯排別墅的產品打造上，項目通過戶型的創新設計，創造出“縱橫超享，跨層聯動”的真別墅，真正做到了獨門獨戶、有天有地！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
讓業主能夠以私人訂製的方式，實現實用空間倍增，空間附加值超越所有想象！
約5.4米層高地下室，南北雙採光井，一層客廳挑空，內庭院等靈動空間，星空露臺等等，太震撼，太超值，太上頭！
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
經過空間倍增設計之後，這個建面約126㎡的戶型，設計出4房4廳4衛，空間依然非常闊綽。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
實景圖（創意樣板間效果）
實景圖（創意樣板間效果）
“有天有地有星空”真聯排墅居生活，產品附加值實在炸裂！產品一經推出，購房者好評如潮！
Part
03
硬核產品力+超高質價比
央企保利上海西南封面作品
作爲保利上海首座“和煦”產品（保利“和”字系最高端的產品線），保利西郊和煦建築立面打造古典形X超驗感，油畫框+大窗牆比+三段式設計，外觀通透、質感十足。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
入戶禮序採取入戶鋪裝+精緻 LOGO 地雕+特造景樹+禮序燈光，層次豐富、尊榮大氣。
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項目開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。延續建業裡嘉佩樂酒店規劃亮點，以200米區域內少有的景觀中軸，配合一軸五巷及多功能自然會客廳，串聯起5大會客空間及全齡森園節點，實現可憩可遊。
示意圖，僅供參考
步入奢華禮序門頭，穿過藝術櫥窗，走過三折水廊，到達開闊的大堂；再從大堂走過開闊園林，再穿入巷道空間，度假感輕鬆拿捏。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
墅質平層，同樣延續墅區一體化設計理念，實現別墅級審美引領！
效果圖過程稿，僅供參考
項目精裝交付標準更是誠意滿滿。
中央空調、地暖、新風三大件配齊，還採用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。
示意圖，僅供參考
全牆紙交標結合整幅巖板客廳景牆，以定製設計感提升空間立體感。
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衛生間浴室配備品質4件套，同時置物架/鏡櫃/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精緻拉滿。
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04
近軌交+3TOD+G60科創走廊
400萬級地段價值制高點
能夠逆勢熱銷的保利西郊和煦，魅力不僅聚焦於自身超配的產品力，其基本面也相當能打。
12號線西延伸（在建），史詩級地鐵黃金線
保利西郊和煦位於洞涇核心地段，近12號線西延伸滬鬆公路站（在建），在步行可達的範圍內。
12號線西延長線建成後，從保利西郊和煦出發，1站G60雲廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業鉅艦，並能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心！價值邏輯實現顛覆性躍升！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
示意圖，僅供參考
與沿線的新天地、徐匯濱江、漕河涇等板塊房價相比，項目墅質平層總價約400萬級，性價比實在高。
示意圖，僅供參考，數據來源網上房地產&鏈家
三大TOD綜合體匯聚，縱享高維生活
未來12號線西延伸段建成後，除了帶來軌交出行的便利外，還將依託線路站點規劃三大TOD綜合體：
滬鬆公路站的未來灣TOD（規劃）+劉五公路站的生態科技城TOD（規劃）+科技園站的科技園TOD！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
未來灣TOD效果圖，僅供參考
其中的滬鬆公路站未來灣TOD距離項目最近，將打造涵蓋地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育和古鎮特色商業等五大功能的綜合性地鐵TOD！
華二九年一貫制加持，教育氛圍更強
教育方面，有洞涇學校、洞涇外國語實驗學校、華東師範大學第二附屬中學松江實驗學校（9年一貫制），值得注意的是項目是目前整個板塊內距離華二最近的新盤！開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
（新房不承諾學區，具體以教育教育部門公示爲準）
示意圖，僅供參考
G60科創雲廊起點，產業勢能澎湃
買房要跟着高能級產業走，張江漕河涇及其輻射區的堅挺，可能是最好的縮影。
項目佔位G60科創中心，板塊產業價值正在騰飛！
G60科創中心是長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“，產業空間超250萬方，已進入厚積薄發的超級兌現期。
作爲G60科創走廊的起點，洞涇已經成爲國內首個國家級人工智能特色產業基地。
目前區域內已入駐的企業就已經超過3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產業項目，對於板塊的長遠發展來說，這纔是真正的核心競爭力。開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
來源：上海松江
據瞭解，項目建面約96㎡墅質平層總價約400萬級，建面約1000萬級的聯排藝墅更是最後29套，錯過不再有~開發商售樓處24小時電話☎️☎️：400-960-1817【預約熱線】如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
更重要的是，目前項目二期建檔還能享受總價約1%優惠，綜合性價比實在太高了。
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