鬆綁不動產天條 央行持保留態度

爲解救房貸荒，國銀建議三大項不動產放款項目排除《銀行法》72-2條不動產30%限額內，其中最引人關注是危老都更土建融轉分戶房貸，但央行態度保留。 聯合報系資料照

爲解救房貸荒，國銀建議三大項不動產放款項目排除《銀行法》72-2條不動產30%限額內，其中最引人關注是危老都更土建融轉分戶房貸，但央行態度保留，建議金管會整體考量，避免不動產市場過度吸收資金，影響其他產業。

金管會昨（4）日邀央行、財政部和13家公民營銀行討論房貸議題。銀行局副局長林志吉說，央行提及不動產放款集中度已接近史上高點，若增加排除項目，將使不動產市場過度吸收資金，而影響到其他產業。

林志吉說，會中有銀行建議，一，危老都更土建融轉爲分戶房貸可排除銀行法第72-2條（有不動產天條之稱），主因都更危老承作土建融放款，本就不計入72-2條，當這些建物轉成房貸時，也建議可排除。

二，國銀海外分行的境外建築放款，主因跟國內不動產景氣無關，也建議可排除；三，政府機關興建圖書館和運動中心的放款。

林志吉說，對「都更危老轉房貸」是否可排除，央行會中有提出一些看法，建議金管會整體考量；海外分行建融排除則有利有弊，金管會這兩案子都會審慎評估，並非已經決定。