手握逾1.5萬坪土地 達麗建設：未來五年營收準備好了

達麗臺中西屯區「何安段新案」，今日在董事長謝志長主持下開工動土！圖／曾麗芳

達麗建設（6177）位於臺中市西屯區臺灣大道二段、何厝街口的「何安段新案」，今（6）日在董事長謝志長主持下開工動土！達麗表示，目前在全臺手握逾1.5萬坪土地，包括新北市塭仔圳段、新竹市東區、臺中14期洲際段、臺南平實營區及高雄岡山等熱門重劃區，未來五年「每年推案百億、營收百億」的目標，都已經妥妥準備好了！

達麗建設今年推案金額逾240億元，包括總銷66億元的北投區「河蘊」、90億元的臺南高鐵特區「世界仁」、45億元的臺中西屯區「何安段」，以及第四季將推案的高雄橋頭「世界學」，總銷40億元。

其中，今日動土的達麗臺中「何安段」案，規劃興建地上21樓、地下4層，總戶數182戶，產品規劃21至38坪、二至三房的宜居建築，業界推估，每坪單價8字頭起跳，預計第四季正式公開。

該案的宜居建築規劃，塑造成一座城市中的森林，近20米退縮花園給繁華的城市森呼吸的空間，也創造絕佳視野，也因其地段的獨特性，位於臺中捷運綠線與藍線十字軸線旁，規劃一座臺中市難得的雙捷運綠建築，成爲城市發展的新典範。

達麗建設董事長謝志長表示，臺中近年來受惠於各項重大建設和大型投資案不斷涌入，在蛋白區房價逐漸趨近市區水平的情況下，不少自住客開始傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，而臺灣大道及文心路爲臺中最主要的道路十字軸線，達麗「何安段」建築基地就在此十字軸線旁，稱得上是臺灣大道上最後壓軸地王。

且沿着臺灣大道規劃的捷運藍線預計2025年動工，預計10年後完工，未來文心路捷運綠線、臺灣大道捷運藍線交匯的雙捷運市政府站，有着獨一無二價值。

此案除了鄰近七期新光三越、臺中大遠百商圈，正對五期能享有完善的生活機能，還被重大建設林立的水湳智慧城、知識之海科博館圍繞，是位於市中心最核心地段，也鎖定中臺灣科技新貴崇尚精緻生活的品味，地段前景、產品獨到優勢，是通膨時代的置產首選。

向來以獵地精準、鎖定精華區開發的達麗建設，今年7月以5.71億餘元購入臺中市北屯區14期「洲際段」約582.86坪土地，拆算每坪單價達98萬元；此外，達麗臺中預售案有烏日高鐵特區「新高鐵」，此案緊鄰全臺最大的購物中心「D-ONE 第一大購物天地」，目前銷售率逼近八成，每坪成交單價已站穩5字頭。

法人表示，達麗建設今年預計完工入帳案，包括總銷40億元的臺北士林「陽明大苑」、總銷75億元的臺南市東區「鬆丹達麗」；其中，「陽明大苑」上半年已完工入帳；「鬆丹達麗」目前銷售率約八成，預計第四季交屋入帳、銷售率可逾九成，預期達麗2024年營收可達百億元，EPS上看5元。