首日簽約率100%，沙家浜居民揮別老土地

昨天（12日），華濟路2弄地塊新建綠地項目（沙家浜小區）啓動徵收簽約。當日，857證完成100%簽約。現場的8輛大型搬場車整裝待發，爺叔們打趣：這是要承載着居民們的新生活啓程啦！

沙家浜地塊史稱"網船浪"，小區建於1994年，居住着上岸漁民、市解困辦分房居民、購買商品房入住居民等，建築總面積約5萬平方米，800多戶居民。

據悉，"十四五"期間，上海聚焦外環綠帶改造提升，環城生態公園帶(徐匯段)位於上海主城區內華涇鎮範圍，華濟路2弄地塊新建綠地項目有利於激活城市生態和人文資源，構建更高品質的綠色生態空間。

城市更新是促進一個區域發展最有力的支撐，一頭連着民生，一頭也連着發展。徐彙區華涇鎮黨委書記李國榮表示，華涇鎮發揮黨建引領優勢，以"四前四聯"+苦幹巧幹推進房屋徵收，在5月12日簽約首日之前、提前5天完成100%預簽約，居住在這裡的居民從老土地走向新生活。未來這個地塊將配套新建綠地項目，有利於激活城市生態和人文資源，爲打造宜居宜業、產城融合的華涇鎮按下加速鍵。

有不捨，但更期盼新生活

有居民趁着這次整理傢什，翻出了當年的老照片和土地證。1951年頒發給沙家浜漁民的土地證已經泛黃。但居民激動地說："從漁民房子到小區房子，現在能夠又遇到城市更新的機會，生活品質更高了。"

家住35號樓的陸阿姨面對老照片如數家珍。她出生在沙家浜，工作在附近的工廠，家裡的第三代在旁邊的小學讀書，對這塊老土地充滿了感情，現在奔向新生活，既感到開心，又有着不捨。

還有居民現場拍起了小視頻，鏡頭緩慢掃過小區的種種，有不捨，但更期盼新生活。

隨着一聲高喊"發車"，一輛輛身系大紅花的搬場車緩緩啓動。當車輪開始滾動，他們也將踏上嶄新的生活。

"四所一庭"聯調解糾紛

但事實上，100%簽約，來得並不容易。

相關征收人員細數難點：比如人員結構複雜。本地塊涉及本地居民較多，一部分爲原地安置居民，一部分爲動遷安置和市場買賣居民，共涉及人口爲2192人，特殊人羣佔7%，其中包括80歲以上老人、癱瘓者、殘疾人等特殊情況。

還有不少亟待解決問題，如居民家庭矛盾，例如產權人過世後簽約主體的確權及分配問題、家庭矛盾、不合理訴求等；學籍保留問題，小區附近有配套的較好質量的幼兒園、小學、中學，居民提出要求保留學籍；高齡老人租房困難，需要渡過搬遷過渡期等。

自沙家浜小區正式納入徵收計劃，華涇鎮提前組建了沙家浜居民區房屋徵收補償項目臨時支部委員會，3天內共召開8場圓桌會，參與圓桌會居民188人，會場外參與答疑居民約260人，累計接待服務居民約450人。

還創設"四所一庭"聯調機制，司法所、派出所、律師所、房屋徵收服務所和人民法庭，發揮司法調解、人民調解、行政調解作用，深入徵收基地一線常駐辦公，累計化解繼承、監護、析產、租賃等糾紛21起。針對有的居民個性需求，個性問題個性定製，爲中考家庭推薦安靜環境的住處，對殘疾人開展日常關愛，還有溝通五六個小時終獲理解認可凌晨簽約……

以理服人以情感人

今年2月19日，華涇鎮黨委組建沙家浜居民區房屋徵收補償項目臨時支部委員會。臨時黨支部緊緊圍繞項目徵收的目標，充分發揮"黨建+徵收"的政治引領作用，一線黨員通過政策宣傳、談心溝通等方式解決居民家庭矛盾，對於被徵收羣衆合理的訴求，積極出點子、想辦法，聽取民意，當好矛盾糾紛的調解員，爲全體經辦人員做榜樣，形成了黨羣同心、幹羣勠力的良好氛圍。

華涇鎮、居委會工作人員會同一徵經辦人員或主動登門或致電居民，做好政策宣講、困難幫扶、意見徵集、問題解決等各項工作。針對居民提出的不合理訴求，項目組將結合近年徵收案例，幫助產權人分析市場行情，做好政策宣導工作；針對居民遺產繼承等家庭矛盾，項目組通過由退休書記、黨員骨幹等人員組成的調解小組，以小家庭爲單位逐一做工作，從而保證居民徵收利益最大化。工作組成員堅持以理服人，以情感人，"磨破嘴、跑斷腿"，堅定信心、迎難而上，努力找準"開鎖的鑰匙"，以最快的速度消除羣衆的疑慮，贏得羣衆支持。

作者：王宛藝

文：王宛藝 圖：採訪對象供圖 編輯：張曉鳴 責任編輯：祝越

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