實探潭村回遷房：三房租金7000起 村民每月收租上2萬！
隨着城市建設進程不斷加快，“拆遷致富”的故事在廣州已經屢見不鮮。前有獵德、楊箕、冼村等一夜暴富的土豪村，近日珠江新城潭村回遷房建成分房更是引起了廣泛關注。
早在9月28日珠江新城潭村已經進行了搖珠分房，完成共2072套回遷房的分配。經過長達5年的改造時間，10月初潭村村民終於盼來了新家，拿到新房鑰匙開始驗房慶祝入住。據瞭解，平均每戶潭村村民都能分到200-300平，也就是可以分到三四套房，據業主透露有村民最多分到了20多套房產！
房子這麼多怎麼辦？當然用來放租啊！
2012年改造前，村民房屋租金每月每平才15元左右，也就是說一套78平的單位，月租金僅1170元，但是改造後房屋租金到了8000元，翻了將近6番。小編粗略算了一下，按照平均一個村民分房4套，一套用於自住，三套用於出租，每套約80平方米的標準計算，村民保守估計每月租金收入達2.1萬元。村民單靠收租金就可以甩開高級上班族幾條街！
潭村拆遷改造前後對比
小編走訪附近中介行以及詢問小區業主瞭解到，業主已經在10月5日開始陸續入住，目前小區北區的房子大部分已經出租或者被出租工資承包放租，南區還有較多的房源。據合富中介介紹，在該中介行放租的就有有一千多套了，被出租公司包走放租的有一半左右。
據瞭解，潭村回遷房具體房租情況如下：兩房租金6000元/月起，三房租金要7000月/月起。
再來對比下其他土豪村回遷後的租金：
（唔...越看越不是滋味！大家看上哪條村了？小編在這建議單身狗們多去村裡走走或者直接在這租房子，說不定哪天就可以成爲包租公/婆，走上人生巔峰了~）
周邊二手6-10萬/平 租金至少5500元/月
潭村回遷房位於位於天河區珠江新城東區，是地鐵5號線潭村站地鐵上蓋。旁邊的一手樓盤就是傳說中的廣州最豪宅僑鑫·匯悅臺和尚東·柏悅府，價格就不用多說了（直逼16萬/平）。
二手房方面，與潭村回遷房相鄰幾大地處CBD珠江新城的地鐵上蓋物業凱旋新世界、南國花園、尚東宏御、珠江新城御景等二手均價在6-10萬/平不等。在租金方面，據中介介紹，目前比較熱門的房源有珠江御景一期有60平兩房5500元/月、南國花園80方兩房6500元/月左右、尚東宏御103平約7000元/月、136平和142平三房大約9000-11000元/月。
潭村地鐵站周邊二手房均價及租金如下圖：
實拍回遷新房裝修豪華 與CBD高擋住宅無異
回遷住宅8棟，2000多套房屋，最高40層，配地下兩層停車場，滿足每戶需求，每套配備廚房三件套（櫥櫃、消毒櫃、抽油煙機）。小區裡配備幼兒園、菜市場、居委會、老年活動中心等。小區樓層是三梯六戶設計，戶型覆蓋35平、62平、77平、96平、135平、156平等1-3房及以上。
小區樓層設計平面圖
同時分到北向套內面積爲97平方米和套內面積爲62平方米的戶型（當然不只分到這兩套...）的潭村村民李先生帶小編感受了一番回遷新房的氣派。
套內面積爲97平三房，業主放租不配傢俬7000元/月左右：
業主正在給房子做最後的收拾準備出租
廚房豪華交樓標準
陽臺眺望小區環境
套內面積爲62平兩房，業主房租不配傢俬6500元/月左右：
戶型客廳和房間採光通透
此戶型陽臺可眺望一線江景
分如此豪華的回遷房，理應是人人皆羨，樂開懷。但是在看房期間，村民李先生跟小編聊到房子回遷後的感受時，他卻說：“有什麼好羨慕的，你看人家好，人家看我好，其實大家都有不容易的地方，我現在還是每天去上班呢！”不錯，也許對於村民來說，只是生活的環境變了，生活還是要正常地進行，正如村民所說村民所說的“這只是上一輩辛苦耕耘留下的一份小幸運罷了。”
最後，看完豪華回遷房，不少房友會有疑問？這樣的回遷房除了可以租，還可以買嗎？小編只能說：小心爲妙！
據瞭解，回遷房的業主目前是不具有房產證的，要拿到房產證要等待一段很長的時間，情況比較複雜，即使拿到房產證具備交易資格，但購買回遷房也存在沒有五證、無法貸款、期間不能落戶等多種風險，所以購買需謹慎。