史上最大漲幅 全美房價指數飆升14.6％

美國房市炙手可熱，因房屋供應有限，買家爭相搶買，推升房價一漲再漲，最新數據顯示，美國4月房價飆升，締造史上最大漲幅。

據標普CoreLogic凱斯席勒（Case-Shiller）評估各大都會區平均房價的全美房價指數，4月該指數較去年同期躍升14.6％，增幅超越前一月的13.3％，寫下1987年開始這項數據以來最高年增率。

4月份凱斯席勒10大城市房價指數較去年同期揚升14.4％，年增幅高於3月的12.9％。20大城房價指數繼3月年增13.4％後，4月較去年同期勁揚14.9％，20大城的房價全都加速上漲。低房貸利率引發房市強勁需求，加上房屋供應持續短缺，導致房市供不應求，這些都是推升今年房價主因。全美不動產經紀人協會（NAR）本月稍早公佈，5月成屋售價中值較去年同期飆漲將近24％，首度突破35萬美元。

近月房屋銷售開始趨緩，歸因於房市沒有足夠房屋供應買家，節節攀升的房價也令部分買家卻步。一些經濟學家預期，年底前房價上漲速度會放緩。

但也有房仲業認爲，許多地區的房市實在太過火熱，以致於銷售活動略現下滑，但差別不大。洛杉磯Intero Real Estate Services營運長雀斯（Scott Chase）指出，過去一年買氣狂熱，原本認爲隨着人們接種疫苗，以及更多人開始想去度假，房屋銷售將會趨緩，但實際上買賣仍非常活絡。