市區機能「小資族價格」！臺南重劃區討論熱 專家揭關鍵因素
▲臺南市水交社重劃區受到很多首購族關注。（圖／翻攝Google Maps）
臺積電、南科話題帶動，不少人注意到臺南的房市。在年輕族羣的討論中，有個臺南重劃區漸漸浮上，因爲鄰近市區，即使有一些嫌惡設施的抗性，仍然吸引一些人「價格取向」的購屋族。對此，房仲表示，這個重劃區因爲相對低的總價、生活機能的優勢越來越多人關注，單價成長在3-5年間漲幅非常明顯。
水交社重劃區位在臺南市南區，鄰近中西區、東區蛋黃商圈，生活機能優勢不在話下，學區有志開國小、新興國小到中學的大成國中，再到臺南高商、家齊女中、六信高中整體很完整。
在地房仲接受ETtoday新聞雲記者訪問直言，水交社重劃區的位置離鬧區僅數分鐘的距離，優點就是生活機能非常優渥，缺點就是緊鄰在一旁的臺南機場，還有一些人會在意的殯儀館。
房仲接着提到，近期有不少年輕小資族、首購族注意這個重劃區，對於機能與入住相當多人討論，這區大多都是2房、3房的中小型產品，2018年平均單價落在14-16萬，現在單坪都要22-24萬，某些特定產品甚至可以看到25-27萬的單坪價格，近幾年漲幅非常明顯。不過，他坦言，這個區域議價最大的題材就是2大嫌惡設施，相對的也會壓縮一些漲幅。
許多網友在網路上紛紛表示對水交社重劃區的看法，「就飛機聲音蠻大的，尤其現在是不定時起飛」、「戰鬥機不會少於兩臺啦，聲音大到窗戶都在震」、「那邊地理位置不錯，但墓仔埔和飛機聲音是致命傷」。也有網友看好，「地緣關係，吃市區機能又很清幽，生活品質高，住戶素質不錯」、「市區中少有的綠地了，滿喜歡這個氛圍的」。