實價登錄修法門牌全都露 有殼比無殼更贊成
▲未來實價登錄將揭露詳細地址，有房者比無房者更贊成。（圖／記者季相儒攝）
爲讓實價登錄資料更透明，未來實價登錄將揭露詳細地址；但對此民衆又是怎麼看的呢？根據房仲調查顯示，不論有無房產均偏向「贊成」，有房者還比無房者更贊成。
實價登錄上路滿5年，爲讓實價登錄資料更透明，內政部擬翻修相關法規，未來將不再是區段式、去識別化的資訊，而是明確的「幾號幾樓」門牌。
實價登錄究竟該不該揭露地址？民衆對於進一步揭露地址的作法，究竟有何看法呢？根據中信房屋調查，不論有無房產均偏向「贊成」，其中有房者贊成的比例爲77.6%，甚至還高過無房者的67.7%。
進一步分析贊成與反對的原因，持贊成意見者，有房者中，認爲「可以讓房屋的市場價格更透明完整」的佔比最高，達44.4%，但也有3成民衆在贊成的同時，「希望要有完善的登錄管理機制，以免資料被歹徒利用」。
無房者中持贊成意見者，則是以「希望要有完善的登錄管理機制，以免資料被歹徒利用」最高，達37.6%，其次是「可以讓房屋的市場價格更透明完整」（30.1%）。反對的人則是擔心個資外泄，無房者的擔心程度高於有房者，分別爲32.4%與22.4%。
中信房屋副總經理劉天仁說，實價地址登錄後，市場的確會變得更透明，由人爲操作價格的空間減少，屋主對於賣價的制定、買方的議價行爲，都將更理性，縮減達成價格一致的議價時間。而一旦實施實價登錄揭露地址，政府就該提供完善的登錄管理機制，以及加強資安，讓個資受到完善的保護。
劉天仁說，這也促使房仲的角色有所轉變，對於買方，要評估年報酬率、財務規劃、傳承規劃等；針對賣方，要蒐集更多資訊，以更廣的視野來評估物件的價值，定出讓屋主滿意的銷售價位與成交價位。