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均價44619元/㎡！青浦新城「盛青雲錦」二批房源已經過會！建面約103-197㎡3-4房！線上火熱預約中！盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
青浦17號線漕盈路站
「盛青雲錦」二期待認購
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建面約103-197㎡3-4房
已過會均價44619元/㎡
售樓處線上預約中！
上海青浦「盛青雲錦」
2022年3月31日，盛青置業以總價14.5623億，競得青浦區盈浦街道青趙路北側13-01、13-03地塊（“城中村”改造項目——俞家埭1、2、3組），房地聯動價：4.3萬/㎡。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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上海盛青雲錦樓盤的地址位於上海市青浦區青趙公路與漕稼一路交匯處。
該樓盤的交房時間預計爲 2026 年 12 月。
以下是其基本詳情：
開發商：上海盛青房地產發展有限公司
物業公司：上海山湖秀物業管理有限公司
物業費：3.6 元 /㎡/ 月
車位數：1162 個
車位比：1:1.3
佔地面積：45506.90㎡
建築面積：143501.53㎡
規劃戶數：799 戶
容積率：2
綠化率：35%
戶型：面積在 103-197㎡之間，有 3 居室、4 居室等戶型可供選擇
地理位置：東至漕稼一路,南至青趙公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;
出讓面積：45506.9㎡盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
規劃用地性質：普通商品房
容積率：13-01地塊:2.0；13-03地塊:2.0；
成交價：145623萬元
溢價率：0%盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
競得人：上海盛馳置業有限公司
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項目由2個小地塊組成，規劃設計方案已公示：
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13-03地塊，由4棟15-16層住宅+1棟15層保障房以及部分配套用房組成。
13-01地塊，由10棟14-16層以及部分配套用房組成。
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上海青浦「盛青雲錦」房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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最新消息：17號線漕盈路站 400萬級地鐵盤【盛青雲錦】即將加推，二批房源已經過會，主推建面約103-197㎡3-4房，均價44619元/㎡！售樓處即將開放
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在售戶型圖如下：
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【北區入口】尺度大氣的現代風格門頭，入口展現藝術水苑、疊水瀑布以及層級綠化，彰顯歸家儀式感。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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【三重水系】東側近鄰城西河，北側緊鄰綠地水系公園（斥資1.1億打造），一條濱水東西向穿過社區。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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【歸家禮序】以一軸一帶多境的格局，打造迎賓客廳、儀式水景、景觀連廊、藝術水苑、森氧綠境、精裝大堂六重歸家禮序。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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上海青浦「盛青雲錦」(營銷中心）房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
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【戶外泳池】社區提供專屬戶外泳池，舒適的社區會客廳，兒童戲水池和陽光草坪。在這裡，隨時享受暢遊樂趣，享受高品質生活體驗。
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【風雨連廊】配備休閒座椅，爲業主遮風擋雨，營造更加尊貴的生活體驗。
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【多功能架空層】融休閒會客、兒童空間、老年活動、文化展示、社區康體等功能於一體，匹配更多人羣的需求。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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【建築風格】現代簡約風，外立面採用大面積玻璃加鋁板，打造非對稱L型立面，材質造價更高，抗腐蝕性程度更高。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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交通方面：地塊直線距離17號線漕盈路站約1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐涇，軌交出行非常方便。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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商業方面：周邊2公里內有百聯青浦購物中心、上海青浦吾悅廣場、東方商廈等商業綜合體。盛青雲錦售樓處LINE：400-880-7190
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教育方面：周邊有上海市佳信學校(青趙公路店)、青浦區實驗中學、青浦瀚文小學、上海市佳信學校(盈中北路校區)、青浦區逸夫小學等基礎教育。
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醫療方面：周邊有復旦大學附屬中山醫院青浦分院，青浦區婦幼保健所，青浦區中醫醫院，及規劃建設中的青西醫療中心等。
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上海中小套型住宅要求
推出新政！
昨天（8月27日）下午
上海市住建委、房管局和規資局
聯合發佈《關於優化本市
新出讓商品住房用地
套型供應結構的通知》
通知明確
中小套型住房建築面積標準
較之前有所提高
這意味着
發佈了18年的"7090"政策落幕
未來
將有更多大戶型住宅進入市場
以更好地滿足改善型購房需求
優化新出讓商品住房用地中小套型住房建築面積標準
《通知》首先明確的是中小套型住房的建築面積標準，多層爲100平方米，小高層爲110平方米，高層爲120平方米，比原先分別多出10到20個平方米。
重磅！上海推新政策！有重大調整
調整的依據，來自於本市人均住房建築面積、家庭人口結構、住房套型的市場需求以及住房建築設計和施工等情況。
重磅！上海推新政策！有重大調整
此前，臨港管委會曾做過一次調研，78%的人才希望購買90平方米以上的住房，其中又有約一半人才，希望購買120平方米以上的住房。
重磅！上海推新政策！有重大調整
盧文曦 業內人士：
爲滿足大家買首套房的需求，住建部2006年就倡導了"7090"工程，希望開發商大量提供小戶型。經過快速的發展、尤其是最近幾年市場上對於房子的需求，慢慢是轉向改善型的需求，改善型的需求很大一個要求就是在面積上在以往的要求上有更大的提升。
優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例
《通知》還明確，提升住房套型配置均衡性，原則上，中小套型住房供應比例，中外環間不低於70%；中環以內不低於60%；新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。
重磅！上海推新政策！有重大調整
同時，繼續將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃住房等，納入商品住房用地套型結構統籌範圍。
加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌
加強區域協調，相關區（管委會）可根據城市總規、單元規劃，對擬規劃用作商品住房的地塊按照建築面積總量不變原則，統籌中小套型商品住房；新出讓的商品住房地塊在一定時間內做好項目統籌平衡；具體地塊規劃設計條件在土地出讓合同中予以明確。
房地產業內人士指出，其實，上海在今年的土地出讓中，已經調整套型要求，這一次是以文件形式正式作出調整。
調整之後，房子的戶型可以做得更大，而市區 大房子的比例也將提高10%；並且，這一次調整還爲進一步 協調優化提供了機會。
重磅！上海推新政策！有重大調整
嚴躍進 上海易居房地產研究院副院長：
此次政策核心要點就是提高住房建築面積的標準。後續在新房的建造設計方面，各樓盤項目會有戶型更大的房源推出，住房產品設計更加註重戶型寬敞的導向。
政策明確優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例。中小戶型比重最大的區域是中外環之間，這比較符合目前剛需購房者的購房選擇。加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌。
該政策也意味着後續各開發商戶型設計方面的靈活性增加，這也有助於結合後續購房市場變化等進行產品優化，有助於產品適銷對路嚴躍進 上海易居房地產研究院副院長
此前
上海“中小套型住宅設計建設標準”
參考的是我國於2006年
由相關部門發佈的
《關於落實新建住房
結構比例要求的若干意見》
重磅！上海推新政策！有重大調整
其中要求新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到70%以上。該標準被業內稱爲“7090政策”。
在“7090政策”標準下，此前上海“中小套型住宅設計建設標準”主要爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。
今年4月，相關政策已經出現調整跡象。當時上海今年第一批次第二輪土拍中，推出的“中小套型住宅設計建設標準”就調整爲了：多層住宅建築面積不大於100平方米、小高層住宅建築面積不大於110平方米、高層住宅建築面積不大於120平方米。
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