盛會將落幕 周邊租金暴跌5成

世博半年讓上海酒店賓館及租房市場異常火爆，最後1個月各大酒店都到了一房難求地步，但隨世博會落幕，周邊住房租金已經開始鬆動，最高降幅達5成；房仲業者表示，隨着11月世博工作人員撤離，「退租潮」將涌現，周邊酒店與租房區域將呈現供過於求。

根據上海市旅委的資料，世博會舉辦期間，上海星級酒店和經濟型酒店牀位需求40萬張，然而上海供給僅30萬張牀位，缺口逾10萬張。如家、錦江之星、漢庭、格林豪泰、青年旅舍、衡山集團等連鎖酒店都在世博期間幾乎每天客滿。

上海房租市場也呈現世博行情，租金強勁上揚，世博園周邊房租爲例，比往年同期上漲2倍，而短租市場也火熱，許多日租房多被外國館、參展商包下作工作人員臨時宿舍。

隨着世博將落幕，上海酒店價格與房租也將回歸「基本面」，房仲業者表示，部分熱門地段的租房最高已下跌50%遭受腰斬。

房仲業者表示，熱門的世博租房集中在位於A片區世博濱江、D片區瞿溪路、E片區西藏南路周邊，3房戶型的最高月租曾飆到每月15000元；中國館附近的上南花城，曾飆到月租1萬元，近期租金已應聲下跌降至6000元，雖然價格跳水一半，已無人問津。

至於房價市場，世博會結束之後，原園址將發展成上海新一個城市副中心，房產業者分析，預期周邊房產市場也還會發展，因此一些投資客並不會因此而拋售。