深圳樓市，重大信號？！

“5·17樓市新政”出臺已超過一個月的時間，深圳樓市逐步進入政策效果兌現期。

6月24日，深圳市房地產中介協會最新公佈的數據顯示，上週二手房錄得1362套呈現三連漲，環比增長4%，再次創下近3年來的新高。

另據深圳中原研究中心的數據顯示，上週深圳全市二手住宅共成交1205套，環比上升39%。截至6月23日，深圳全市一手住宅成交1969套，二手住宅成交3109套。

中指研究院數據顯示，2024年5月18日至6月17日，深圳新房和二手房合計成交6422套/63.53萬平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21萬平方米，比新政前一個月上漲3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32萬平方米，比新政前一個月上漲2.86%。

中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅指出，5月以來深圳樓市迎來限購鬆綁、房貸首付及利率下降等優化調整政策，新政策對近期的樓市有一定提振作用，樓盤來訪量、看房量上升，市場活躍度顯著增強，近期深圳樓市周度成交表現出持續上漲趨勢。新政後二手房市場活躍度有所提升，對應的業主委託出售意願也在提升。5月量價較上月有一定的跌幅，主要還是政策到來已經是月底，後期對市場的影響還未充分發揮，加之二手房過戶流程較長，成交數據滯後，政策效力將在6月逐步兌現。

記者在採訪中發現，在當前寬鬆政策的不斷刺激下，無論是新房還是二手房的購房者在決策時仍有所糾結。多位業內人士在接受採訪時表示，深圳的房地產政策尚未觸底，仍有一定的調整空間。

深圳市房地產中介協會認爲，樓市政策一改往日“立竿見影”的效果，其即時刺激效應在減緩，且持續時效仍有待觀察。

美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，深圳近期有多個樓盤陸續進入銷售期，部分項目銷售情況有所好轉。今年以來推出的政策雖然能帶動成交量上升，但市場並未全面復甦。因此，政策的效果是否持久、能否帶領市場迴歸良性循環仍然有待觀察。

責編：葉舒筠

校對：楊立林

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