深圳樓市活躍度同比增強

記者昨日（3日）從深圳市房地產業協會獲悉，8月深圳新房住宅成交2537套，環比下降3%。雖然新房市場小幅下滑，但相對去年同期，交易量有一定增長；二手房過戶成交4564套，雖然對比7月有所下跌，但是網籤量（4671套）依舊持續穩定在“榮枯線”水平，連續6個月在5000套上下波動，整體市場活躍度仍處於較高水平。

開發商入市積極性明顯增強

在一手房方面，8月深圳新房住宅成交2537套，環比下滑3%，同比上漲15%。8月開發商入市積極性明顯增強，全市新增一手住宅預售套數3923套，環比上漲126%。

從區域看，成交排前3位的是寶安區、龍華區、光明區，分別成交657套、482套、459套，龍崗區成交391套，位列第四。

8月份成交的2537套新房住宅中，90㎡以下的產品成交782套，佔全市總量的31%；90-144㎡改善型產品成交1607套，佔總量的63%；144㎡以上的產品成交148套，佔總量的6%。

二手房交易活躍度持續增長

在二手房方面，8月份深圳二手住宅過戶3804套，環比下跌17%，同比上漲57%。二手房（含非住宅）過戶4564套，根據深圳市房地產中介協會9月1日統計數據，8月全市二手房網籤量（錄得量）4671套，環比下降13%，雖然相比上月有所回落，但是整體依舊在5000套上下浮動，交易活躍度有明顯提振。

各區成交上，龍崗依舊是二手市場過戶量最大的區域，共882套；福田排名第二，二手房住宅成交761套；南山位列第三，過戶量達686套，整體來看各個區的成交量都有所下跌。

據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計，截至2024年9月1日，全市有效在售二手房源63715套，對比8月1日統計的62933套在售房源增加782套，環比增長1.2%。雖月內二手房在售量呈現波動走勢，但拉長時間軸看，當前市場二手房在售量整體呈持續小幅增長態勢。

樓市進入傳統銷售旺季

深圳市房地產業協會專家認爲，雖然二手市場交易量穩定在“榮枯線”水平，但交易活躍度在8月已經略顯疲態，沒能維持5300套以上的高位。接下來，樓市將進入傳統的“金九銀十”銷售旺季，交易活躍度或將有所上升。

該協會專家分析，今年以來，看似較爲“穩健修復”的二手房市場，除了政策持續利好的支撐外，業主端對於價格的讓步也是關鍵因素，“以價換量”成爲當前支撐二手房市場月度相對“高位”的根本原因。根據經紀機構的日常走訪和交流反饋，自進入8月份以來，市場博弈烈度與強度明顯強於上半年，業主對價格的“讓步”幅度有進一步加劇的趨勢。

隨着市場進入“金九銀十”傳統銷售旺季，預計這兩個月還會有利好政策出來，市場活躍度會進一步提升。（記者 竇延文）

更多精彩資訊請在應用市場下載“央廣網”客戶端。歡迎提供新聞線索，24小時報料熱線400-800-0088；消費者也可通過央廣網“啄木鳥消費者投訴平臺”線上投訴。版權聲明：本文章版權歸屬央廣網所有，未經授權不得轉載。轉載請聯繫：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原創的行爲我們將追究責任。