深圳龍華卓越珺奕府怎麼樣，值不值得買？優缺點分析

卓越珺奕府位於大浪街道布龍路與錦華南路交匯處西側，距離地鐵4號線龍勝站約500米，深大城際線龍勝站(建設中)3站到機場，出行方便。卓越全新高端住宅系列--“奕式”，在顏值、地段、品質等多方面都可以打高分！總價僅需4字頭就能上車80平精裝3房，性價比非常高！

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項目基本信息

【項目名稱】：卓越珺奕府

【佔地面積】：約3.3萬㎡

【建築面積】：約32萬㎡

【推售產品】：一期528套80-114㎡3-4房

【容積率】: 6.5

【綠化率】: 40%

【總層高】: 48-49層

【梯戶比】: 3梯6戶、3梯7戶

【總套數】：約2136戶

【車位數】：約2343個

【車位比】：1：1.1

【產權年限】：70年

【物業類型】：住宅

【交付標準】：簡裝

【項目位置】：龍華區布龍路旁石景一路

交通配套

地鐵：4/6號線(龍勝站、元芬站)，3站即是交通樞紐深圳北，通達全城，6站到福田，軌道交通十分便利。

陸路：龍華新區大道，7個綠燈到福田CBD；僑城東路北延（規劃中）、沙河東路北延(規劃中)，快抵南山科技園以及深圳灣，解決多年前往南山的擁堵問題，寶鵬通道(規劃中)暢通寶安中心。

高鐵：深大城際線(建設中)3站到機場，安心商旅行。

教育配套

根據規劃，項目自帶有一所12班幼兒園，西側即爲錦華實驗學校和錦華幼兒園；

項目南側的深鐵瓏境配有九年一貫制學校，周邊還有和平實驗小學、高峰學校等。其中高峰學校在龍華也是前幾的存在,屬於龍華第二梯隊。

商業配套

項目除自身規劃配有商業外，500米處即是地鐵上蓋商業頌薈TIAMALL，日常生活需求周邊即可滿足，距離深圳最大的商場龍華壹方天地購物中心約2公里，距離天虹購物中心以及6979商業中心約2.6公里，可滿足購物休閒娛樂需要。

另外華南第一家開市客（Costco）將於2024年1月正式開業，因此項目所處位置購物娛樂非常方便。

項目優劣勢分析

(1)價格優勢：預計4字頭就可以買80平三房，這個價格在龍華近地鐵口（龍勝站約500米距離）的剛需可以關注，基本上和周邊的二手房持平。

(2)卓越奕系列產品，從外立面到內部裝修都是高標準，品質有保障；

(3)樓盤不靠近馬路，位置是比較安靜的；

(4)戶型得房率不錯，80平能做3房戶型，比較稀缺。

戶型鑑賞

建面80-113㎡奕系3-4房

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