深業物業赴港上市獲中國證監會備案通知書

觀點網訊：2月15日消息，中國證監會國際合作司於近期發佈關於深業物業運營集團股份有限公司境外發行上市備案通知書。

據過往報道，港交所於2023年8月25日披露，深業物業運營集團股份有限公司向港交所主板提交上市申請，中金公司、中信證券和建銀國際爲其保薦人。據悉，該公司曾於2023年2月24日向港交所主板遞交過上市申請。

深業物業作爲中國全業態物業管理、商業運營及城市服務提供商，深耕大灣區，足跡正在不斷覆蓋中國市場。截至2023年6月30日，該司的總簽約建築面積約爲7560萬平方米，在管項目總數爲480個，總在管建築面積約爲7180萬平方米，覆蓋中國47個城市和14個省份。截至2023年6月30日，深業物業於大灣區的在管總建築面積約爲4950萬平方米，佔在管總建築面積的68.9%。

此外，公司的業務分爲以下三個業務部門：城市及產業園服務、住宅物業管理服務、商業物業運營及管理服務。

近期發展上，深業物業提到，於2023年6月30日後及截至最後實際可行日期(指2023年8月18日)，公司持續發展業務。於此期間，深業物業訂立九份新服務合約，總簽約建築面積約爲306070平方米，截至最後實際可行日期，在管建築面積增加約29989平方米。該等新獲得合約包括七份與獨立第三方開發物業有關的合約以及兩份與關聯方開發物業有關的額外合約。公司業務模式保持穩定，符合過往趨勢及預期。

市場發展規模方面，2018年至2022年，中國全業態物業管理、商業運營及城市服務市場總收入由人民幣5671億元增長至人民幣8701億元，複合年增長率爲11.3%。未來，隨着房地產市場、購物中心運營服務市場、城市服務市場的進一步發展，預計全業態物業管理、商業運營及城市服務市場的總收入將持續增長。2027年，預計總收入將達到人民幣13106億元，2022年至2027年的複合年增長率爲8.5%。

財務方面，於2020年度、2021年度、2022年度、2023年截至6月30日止六個月，深業物業實現營業收入分別約爲18.38億元人民幣(下同)、21.52億元、23.48億元、12.84億元。其中，公司實現淨利潤分別約爲1.05億元、0.75億元、1.21億元、0.83億元。