上海一家三口均患智力殘疾，唯一的房子卻被親侄女騙走……

上海的朱老伯

一家三口都患有輕度殘疾

按理說，家人應該對他們

給予更多的關心和照顧

但他萬萬沒想到的是

和自己關係最近的侄女小倩

竟然爲了錢

把他名下唯一的房子

過戶給了她自己……

好心幫侄女

房產證卻被掉包

朱老伯一家三口都有智力殘疾

此前，房產證、身份證等重要證件

都由朱老伯的丈母孃吳阿婆代管

2004年年初，侄女小倩

想用朱老伯的產證

來抵押做生意

一向寵愛小倩的吳阿婆

便讓朱老伯和妻子

配合小倩做了產證抵押

雖然小倩很快就將房產證歸還

但一顆暗雷就此埋下……

朱老伯的妻子說

直到2009年，她和丈夫才發現

小倩藉口抵押房產證

竟然將叔叔朱老伯家的房子

直接過戶到了自己名下！

事後，爲了防止被發現

她將一本假房產證還給朱老伯

企圖瞞天過海

被朱老伯一家發現的時候

小倩正因詐騙在獄中服刑

她在監獄裡承諾

出獄後就配合過戶

把房子還給叔叔朱老伯

2019年，小倩刑滿釋放

朱老伯一家以爲她會按照約定

配合過戶還回自家房屋產權

可是等來的卻是中介上門

以及小倩賣房的決定……

面對侄女如此舉動

朱老伯一家決定通過法律維權

他們向長寧區人民法院

提出了民事訴訟

筆跡鑑定成案件轉機

2019年6月

朱老伯和侄女小倩第一次對簿公堂

小倩拿出了一份房屋買賣合同

並稱上面有朱老伯的親筆簽字

以此證明，這一切

朱老伯都是“明知”的

被告代理人表示

小倩說，當年的房屋產權過戶

由吳阿婆做主

而背後的意思

是讓小倩照顧智力殘疾的叔叔一家

只是考慮到叔叔朱老伯一家的狀況

沒有跟朱老伯明說

此時吳阿婆已經去世

朱老伯和小倩

對於買賣房屋的原委各執一詞

這時，白紙黑字的房屋買賣合同

對朱老伯一家就非常不利

2022年1月，朱老伯因病去世

他的妻子、兒子因遺產繼承

成爲了係爭房屋所有權人

爲了維權

他們繼續和侄女小倩打起了官司

好在隨着法庭審理

轉折出現了

長寧區人民法院的法官

在審查案件材料時發現

房屋買賣合同的落款簽名筆跡

與朱老伯其他文件上的簽名不同

隨後，專業筆記鑑定證明

房屋買賣合同上的簽名是僞造的

假產證換真產證

房屋買賣合同上僞造簽名

侄女小倩的一系列行爲

使得法院懷疑小倩存在詐騙行爲

將案件移送公安機關

不過，經過調查

公安機關認爲

不存在犯罪事實，不予立案

刑事立案不成

朱老伯一家再次提起民事訴訟

小倩的代理律師稱

小倩在支付房款的時候

採取的是現金支付

所以無法拿出轉賬記錄

證明己方支付過購房款

對此，原告方斷然否認：

作爲侄女

小倩從來沒有

爲叔叔一家考慮過半分

反而是處心積慮的侵佔財產

將叔叔的房屋產權抵押了27萬元

又到案外人張某處

抵押了180萬元

而這些錢都被她拿去

償還了自己的各種債務

法官還來到社區進行走訪

根據居委幹部們介紹

朱老伯一家一直居住在涉案房屋

期間從來沒有將房屋出租的情況

隨後，在居委幹部的陪同下

法官經過實地調查、

詳細審查案件材料後

綜合在案證據

法官對案件有了自己的判斷

2023年8月

崇明區人民法院

對這房產合同糾紛案

做出了一審判決

雙方訂立的房屋買賣合同無效

被告小倩需要配合原告過戶房產

同時賠償鑑定費、訴訟費等相關費用

被告不服，二審法院審理後

認可了一審判決的全部內容

同時增加了一項判決條款

要求被告小倩

在配合過戶前

先行撤銷房屋的抵押

法律的判決

維護了原告朱老伯一家的權益

使得他們的房產得以保存

希望他們一家的生活

在判決之後能恢復正常

來源：話匣子、看看新聞、案件聚焦