女子租房8年，臨走被強收“損耗費”11160元：平常處的和親人一樣
“我也租房十二年了，退租的時候好怕會遇到這種事兒！”
“是不是房東捨不得她們一家人，所以故意爲難呀？”
近日，根據“小強熱線”採訪，浙江一位吳女士在買了新房後，開開心心找現在租住的房東阿姨退租，卻遇到了讓她怎麼也想不到的糟心事兒。
這位阿姨不僅不打算退手裡的押金，而且還要求女子支付包含總金額高達11160的房屋“損耗費”。
此話一出，吳女士瞬間感覺自己和房東阿姨8年的相處之情，成了泡影。
而當記者採訪到房東朱阿姨的時候，對方說的話卻更讓人“心寒”。
“合同是死的，人是活的，不能全按合同來算！”
那這高昂的“損耗費”到底是怎麼算出來的呢？
奇葩退租賬單，引網友炸鍋
根據吳女士介紹，自己在8年前和丈夫過來杭州打工時，和房東朱阿姨相識，朱阿姨已經50多歲了，平常人看着十分和氣，見面先給笑臉，吳女士一直將朱阿姨當親人對待。
夫妻倆一直兢兢業業上班，從沒有拖欠過朱阿姨的房租，8年下來，即便朱阿姨是不是有過漲租行爲，吳女士也沒有特別介意。
除此之外，每次兩人從老家回來，還會專門給朱阿姨帶些新鮮水果和蔬菜，這也是吳女士一直強調兩家人感情不錯的原因。
努力奮鬥八年後，小夫妻終於買下了一套屬於自己的房子，並且近期交房。
考慮到自己終於不用再租房了，吳女士一邊通知朱阿姨退房的消息，一邊還和朱阿姨分享了自己的喜悅。
評論區有網友提醒道：
這個做法確實不可取，如果打算提前退租，其實跟房東賣慘纔是最佳選擇，比如說自己混不下去了，也比告訴她你即將過得更好要強。
事實也正是如此，本來在吳女士看來，自己是和房東已經親如一家，才和她說實話的，但對於朱阿姨來說，卻好似被人“斷了財路”，還被人“貼臉炫耀”。
於是在多次確認吳女士確實是要退租之後，便當場扯了一張紙，和吳女士算起了自己的“損失”！
根據朱阿姨講解，吳女士最少應該再交給自己3200元的押金，即便接下來不住房子，這也是得給的。
而且按照合同，沒有到租期卻提前退租，4000元的違約金也是要給的。
除此之外，還有沙發清洗費，冰箱損耗、衛生間的玻璃破碎，門窗牆壁等小問題等，這8年下來，朱阿姨看似一張笑臉，但顯然早就在心裡給吳女士記着賬呢。
最終朱阿姨大筆一揮，要求吳女士必須再支付給她11160元，才能安然離開。
至於吳女士所說的“8年感情”問題，朱阿姨卻避而不談，反而扭頭來指責吳女士：“你現在說走就走，那我這段時間去哪找租客，這都是損失啊！”
更搞笑的是，疫情期間朱阿姨還曾在吳女士的請求下，減免過2000元的房租，結果到了算賬的時候，還要求吳女士將這減免的2000元也賠給她，讓人大開眼界。
有網友看後直接感同身受，他也曾在一棟出租屋長住過6年，結果一說不租了翻臉比翻書還快，而且這位網友租了6年直接花出去20多萬，實在是令人唏噓。
但也有網友直言，自己遇到的房東其實挺好的，煤氣竈熱水器壞了都是房東給換的，租金裡不就包括了這些正常損耗嗎？只要不是人爲損壞的就行。
吳女士顯然也是這麼認爲的，因爲房東朱阿姨年紀大了，所以出租屋很多東西損壞她都是能自己修就自己修。
當初浴室的玻璃門無緣無故爆了，把她嚇了一跳，她也只是給房東阿姨說了一下，並沒有要求對方更換。
但令她萬萬沒想到的是，這一切到了退租的時候，居然全成了自己的責任。
吳女士對記者說，自己最多願意按照合同，支付提前退租的4000元違約金，再多一些的什麼“損耗費”絕對不能接受。
更何況朱阿姨這個還是安置房，裡面很多電器其實自己住進去的時候，就已經是老物件了，現在全部讓自己買單，實在是有點傷心。
針對記者的調解，朱阿姨一直都是一副“油鹽不進”的態度，甚至放出了“實在不行就吳女士去走法律途徑好了”這樣的話，顯然就是打算無賴到底了。
有網友看過還發現，朱阿姨好像是真的覺得自己“委屈”，因爲她對於房子損耗費，有一套完整的認知。
當記者詢問房屋中的電器損耗是不是已經包含在房租裡了，如果壞了應該是房東來承擔維修義務的時候。
朱阿姨語氣堅定的說到：誰告訴你是房東的義務了，如果我給你一件新衣服，你把衣服穿壞了，難道要房東再給你買一件新的嗎？
“房租只是使用場地的費用，誰說包含裡面的電器了！”
“雖然你們住了7、8年，但是大家只是一手交錢一手交貨的關係！”
最後，記者無奈之下打算當場連線律師，讓律師來給朱阿姨講解，可剛剛還表示吳女士可以去走法律途徑的朱阿姨，卻直接說“我不接受”。
根據律師解讀，如果當初合同裡沒有寫明“設備損耗費用”，那朱阿姨的行爲就是不合理的。
除此之外，針對朱阿姨又扣押金，又扣違約金的行爲，律師也表示這兩項收費是完全重複的，這高達11160元的“損耗費”，只有4000元的違約金，纔是合理費用。
結語
整整8年的感情，到了退租的時候，成了房東嘴裡的“一手交錢，一手交貨”的關係，就連房租也變成了“場地使用費”而不是整間屋子及傢俱的使用。
不得不說，朱阿姨的算盤打的真的是太溜了。
既然記者和律師都已經介入，相信在以事實與合同爲基礎的前提下，吳女士最終會取得這場爭議的勝利。
而從評論區來看，還是正常房東佔大多數，大家不必因爲朱阿姨的算計而對房東產生偏見。
希望大家出門在外，都能遇到好房東，處出真感情。