山嶼西山著售樓處-北京（山嶼西山著官方網站）2024首頁-樓盤百科

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位於海淀北部、西山板塊的現房疊墅項目——山嶼西山著在售360㎡-396㎡的下疊產品，總價1700-1800萬左右。

山嶼西山著由北京銳達置業（中國鐵建、碧桂園、國瑞置業）開發，共38棟樓棟，其中洋房20棟已全部售罄，疊拼18棟共210戶，地上二層+地下二層，房本面積225㎡，地上部分均價5.3萬/㎡。

項目地處海淀北部、中關村科學城北區，翠湖科技園區規劃範圍內，海淀北部地區以永豐產業基地、翠湖科技園、中關村軟件園三大產業園共同構成海淀北部生態科技新區，目前已入駐華爲、百度、騰訊、IBM等近兩千家國內外知名企業，成爲海淀高新技術人才的流入區，未來潛力無限。

山嶼西山著售樓處電話：400-116-9080【官方售樓熱線】位於西山板塊，自然生態環境優越，被三山五園及妙峰山、陽臺山、西山圍繞，有國家森林公園、八大處公園、翠湖國家城市溼地公園、鳳凰嶺自然風景區、白虎澗森林公園、鷲峰國家森林公園等一衆國家級自然風景名區。

山嶼西山著售樓處電話：400-116-9080【官方售樓熱線】項目爲新中式東方墅居，面山臨湖，得益稻香湖、翠湖公園自然生態浸潤，沿襲東方“宅園合一”人居規制，精心規劃“觀山、環嶼、翠湖”三大景觀組團，打造五園七巷十二景，呈現“圍水而居、坐林觀山”的當代人文墅境下的東方人居，彰顯海淀高端人居品質。

建面約 225㎡寬景光墅，全功能四居，滿足三代同堂需求，客餐廚一體朗闊中庭空間，天倫之樂與有朋自遠方來皆宜；南向瞰景陽臺，風景盡收眼底；更多地上建築面積，家人享受更多光照，讓建築與自然、陽光充分發揮“光合作用”。

地上部分二層戶型圖

地上部分約3.1米層高，首層約7.2米麪寬大橫廳，入戶玄關設計，盡顯雍容。更大面寬，更多自然光和微風入室，更廣闊視覺效果，居於此，享舒適。

地下部分二層戶型圖

地下部分面積在130㎡-180㎡，層高3.6米，可根據需要打造多功能空間。

在公路交通上擁有三橫三縱網絡，三橫爲北清路、黑龍潭路、北五環，貫穿海淀與昌平，連接三大科創產業板塊；三縱爲上莊路、永豐路和西六環路。另外還有京新、京藏兩高速全面提升出行時效。軌道交通上，有地鐵16號線，可實現1、4、9、10號線多點換乘 。

商業方面，約500米抵達創客小鎮商業一期，二期（在建中）；約2km抵達海淀北部文化中心；約4km抵達中關村壹號；驅車半小時抵達永旺商圈，上地華聯，五彩城購物中心；可快速接駁中關村商圈，萬柳華聯商圈；4.5km有中糧大悅城10萬方商業綜合體。

教育配套也很成熟，幼兒園有美林高瞻幼兒園、聰明娃娃智慧幼兒園、海淀北部新區實驗幼兒園和京童幼兒園；小學有翠微小學溫泉小區、永豐中心小學、永豐實驗小學和中法實驗學校（12年制）；中學有101中學溫泉校區、人北聯合實驗學校和中法實驗學校。

醫療方面是三甲醫院雲集，5km範圍內是解放軍309醫院、解放軍261醫院，9.3km爲西苑中醫院，7.5km爲北大國際醫院。

項目屬於海淀稀缺型新房別墅，單層面積114㎡，是區域內在售單層面積最大的疊墅，而且產權清晰，目前屬於海淀住宅的價值窪地，擁有巨大的升值潛力。

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