山水文園集團董事張曉梅:不要讓特色小鎮最後變爲空城

本站房產訊7月22日，在第17屆博鰲·21世紀房地產論壇上，山水文園集團執行董事兼CEO張曉梅以“特色小鎮：泛地產的突圍路徑”的主題，分享她在特色小鎮踐行路上的心得體會。

?中國改革開放30年，給中國各地帶來了很多變化，然而離開城市來到郊區，不得不承認城鄉間仍舊有較大差距。反觀歐洲，也存在城鄉差距，但是其每個小鎮獨具特色的文化，總能讓人流連忘返。張曉梅認爲，“這些小鎮存在共性規律，我們要借鑑學習西方先進，學以致用。”她提出，無論多麼有特色的主題，只要是小鎮就一定具有五大特色：公共空間、名人與歷史、節慶與活動、美食與集市、自然與景觀。“人沒有生活根本，就不會在此待住，產業就是空城。主題特色的背後是與人相關的五大特性，這樣的小鎮才富有生命力。並不是單純把某個IP引入國內，而是要找到規律。”

山水文園集團運營小鎮多年，張曉梅用4大維度和7大特色，總結出一套成功構建特色小鎮路徑的方法。所謂四大維度就是“規劃-開發-產品-運營”。她認爲，用傳統房地產思維開發特色小鎮，最終只能留下空城，留下虛無。“要關注整體規劃，開發有序，開發不是最重要的，重要的是開發下的產品的內容。關注點應該在人身上，是人們安居樂業，發現美好的生活方式。”張曉梅認爲，在未來發展中，企業需要把運營放在最高度。