山東省首筆保障性住房再貸款項目在濟南成功落地

2024年12月31日，在中國人民銀行山東省分行的持續推動指導下，工商銀行山東省分行爲濟南市政府選定的收購主體“濟南城市發展集團”發放省內首筆收購已建成存量商品房用作保障性住房貸款，授信金額1.1億元，首批到位貸款金額8121萬元，期限25年，支持其收購保利中科創新廣場公寓項目用作配租型保障性住房，建築面積1.7萬平方米、存量商品房531套。該筆貸款作爲山東省首筆保障性住房再貸款項目，有助於濟南市存量商品房去庫存，增加保障性住房供給，促進房地產市場止跌回穩，同時，爲省內其他地市用好保障性住房再貸款政策提供經驗借鑑，在全省形成示範帶動效應。

2024年5月，中國人民銀行出臺3000億元保障性住房再貸款政策，激勵貸款銀行發放保障性住房收購貸款或住房租賃團體購房貸款，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租賃。人民銀行山東省分行高度重視，主動作爲，總結推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經驗，多措並舉積極推進保障性住房再貸款政策落地落實。一是會同住建部門宣傳解讀政策要點，確保政策精神向政府部門、金融機構、地方國企有效傳導。二是指導省內各地市建立工作專班，重點推動省內去庫存壓力大的城市政府摸排保障性住房需求，建立按周調度工作機制，及時掌握各市、各金融機構工作進展情況。三是配合相關部門制定配售和租賃管理辦法、保障性住房收購管理辦法、資金監管細則等，推動各地市加快選定收購主體，確保貸款發放前置條件逐一到位。四是開展項目走訪和專題研討，協調解決政策推進過程中的問題、堵點，指導銀行機構優化服務，提高審批效率，按保本微利原則高效支持。

下一步，中國人民銀行山東省分行將認真貫徹落實總行決策部署，繼續着力推動保障性住房再貸款政策有效實施，強化部門工作協同，引導金融機構積極支持收購存量商品房用作保障性住房，加快構建房地產發展新模式，助力山東省房地產市場平穩健康發展。