廈門信託、房企“保險箱”爭奪案後續：房企私刻公章需返還，各股東方達成和解

經過一年半時間發酵，廈門國際信託有限公司（下稱：廈門信託）與兩家房企正榮地產、中樑地產的項目公司的保險箱爭奪戰迎來了最新進展。

天眼查披露，10月29日，廈門市思明區人民法院公開三則送達公告。

圖源：天眼查

三則送達公告最新進程均爲民事一審；案由包括請求變更公司登記糾紛、公司證照返還糾紛、公司決議撤銷糾紛三項；原告均系廈門信託，被告則涉及此前“保險箱”案件的正榮、中樑地產旗下相關項目子公司及法人代表等多個角色。

其中，被告公司涉及廈門市榮奔置業有限公司（下稱：廈門榮奔）、廈門樑星置業有限公司（下稱：廈門樑星）兩家公司；被告自然人涉及楊某某、黃某某、劉某某、陳某某四人。

案件第三人涉及廈門市正奔置業有限公司（下稱：廈門正奔）、廈門市正頌置業有限公司（下稱：廈門正頌）、廈門市榮衡實業有限公司（下稱：廈門榮衡）以及深圳市世聯土地房地產評估有限公司（下稱：世聯評估）等。

本次民事一審判決顯示，廈門榮奔、廈門樑星需於本判決生效之日起十日內向世聯評估交付：（1）廈門正奔、廈門正頌、廈門榮衡於2023年5月16日委託廈門市妙普軒刻章有限公司重新刻制的公章、財務章、發票章、法定代表人章；（2）廈門正奔、廈門正頌、廈門榮衡於2023年6月6日向工商行政主管部門領取的補發營業執照正副本。

同時，廈門榮奔、廈門樑星於判決生效之日起十日內配合廈門信託在市場監督管理局備案的《廈門市正奔置業有限公司章程》第二十一條和第二十七第三款內容，也即“股東會/董事會進行任何表決時，必須經全體股東/董事一致同意方能通過”等。

此外，撤銷廈門正奔於2023年6月5日形成的《董事會決議》，廈門正奔於本判決生效之日起十日內向廈門市市場監督管理局申請辦理法定代表人恢復登記爲黃琳暉的手續。

2023年5月上旬，正榮地產與中樑地產在福建廈門合作的“中樑·正榮天著潤宸”項目保險箱丟失，而搬走保險箱的是項目另一合作方廈門信託。

廈門信託在該項目中爲兩家地產公司提供信託貸款合計4.5億元，涉及信託項目爲“廈門信託-正榮集美集合資金信託計劃”。

本案提到的被告廈門榮奔、廈門樑星系兩家地產公司旗下企業；三家案外公司廈門正奔、廈門正頌和廈門榮衡繫上述信託項目的相關SPV（特殊目的）公司和項目公司。

對於廈門信託搬走保險箱的行爲，地產公司與信託公司雙方各執一詞。

其中，地產公司方在保險櫃找尋無果後隨即重新辦理了三方合資公司的營業執照和公章等，並辦理了法人變更。

廈門信託方面則相繼於2023年5月18日和6月16日發佈公開聲明表示，公司“搬走保險箱”行爲系在對方（地產公司）債務違約在先情況下，依法行使合同權利的行爲；同時聲明地產公司重刻公章，法人變更等行爲無效。

“私刻公章本身有效，只是對方無權持有。本次判決也即宣告被告需將自己刻制的印章和證照返還原告，恢復原法人登記，同時完成公司章程變更記載。”上海言匯律師事務所合夥人姚式雲律師向界面新聞記者表示。

據瞭解，“廈門信託-正榮集美集合資金信託計劃”的貸款期限是2021年8月20日至2022年10月20日。但在上述貸款到期後，中樑地產和正榮地產並未履行償還債務事項。

廈門信託2023年報披露，公司與廈門榮奔、廈門樑星、正榮地產、上海中樑地產存在合同糾紛一案。廈門市中級人民法院於2022年9月19日立案。法院於2023年6月作出一審判決，雙方均選擇上訴，截至2023年末，處於二審階段。

針對案件最新情況，廈門信託回覆界面新聞記者，截至目前，項目各股東方已達成和解，項目順利復工建設，一號樓和三號樓已封頂。本項目屬於廈門市保交樓、穩民生的首批市級白名單項目，獲得政策及金融機構堅實的資金支持。項目已引入央企地產公司對施工和銷售進行全方位、全週期、全過程的監管，確保項目質量工程過關、資金嚴格把關，並引入綠城物業，更好保障項目服務品質。重啓後，項目更名爲“鷺起潮樾”。