廈門救房市全面取消限購 二孩家庭享首購優惠

圖爲福建廈門市新建中的大樓。（記者廖士鋒／攝影）

中國福建省廈門市下半年以來頻頻發佈房地產鬆綁政策，但房價仍連跌7個月。今天官方再發布新政，當地二孩以上的多子女家庭，購買第2戶住房將可享首購優惠，並解除全市限購措施。

界面新聞報導，「廈門市住房保障和房屋管理局」微信公衆號15日消息，廈門市發佈「關於進一步優化房地產市場相關政策的通知」及「關於進一步優化房地產市場相關政策的通知的政策解讀」。

這兩份文件提到，在廈門市轄區範圍內，多子女家庭（二孩及以上）購買的第2戶住房認定爲首購，購買的第3戶住房認定爲第2戶。

此外，解除廈門全市限購措施。在位於廈門島內的思明區、湖裡區購買商品住房，不再審覈購房人資格，但限售措施保持不變。先前廈門已經取消島外的限購資格。

綜合財經媒體報導，曾經房價飆漲的廈門，今年5月至11月，整體平均房價已經連7跌。

每日經濟新聞10月下旬曾報導，今年第3季以來廈門頻頻率先發布房地產鬆綁政策。從降低第2戶房貸頭期款比例、島外取消限購限售，再到已實行近7年的土地拍賣限價取消，廈門在房市持續疲軟下，想盡辦法刺激市場交易與需求。

新快報晚間報導，易居研究院研究總監嚴躍進指出，一些重點城市雖然在放鬆限購，但是對於中心城區或核心區其實還是保留限購政策的，「而廈門這次其實打響了第一槍」，市區（廈門島內）也放鬆限購。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，廈門島內島外的房價和供應量的差距非常大，商品房的品質和居住環境，公共服務差別也非常大。

李宇嘉說：「面對島內供給彈性非常小，供應量有限，早已進入存量時代的現狀，廈門依然退出了島內限購，說明當前廈門的房地產市場確實較爲波動。」