救房市 滬深傳取消限購令

據傳上海、深圳等一線城市，計劃進一步放寬現行住房限制。圖／新華社

2024年大陸一線城市限購政策調整

面對大陸房市疲軟拖累經濟，救市政策傳聞再起，據傳上海、深圳等一線城市計劃在未來數週內宣佈，進一步放寬現行住房限制。瑞銀分析認爲，26日召開的中共中央政治局會議預示政策放鬆將加碼。其中，有望放寬實施已久的限購措施，以此刺激房市重振，帶動全年經濟增速5％左右的官方設定目標。

路透27日引述消息人士透露，最新政策預計將於未來數週內公佈，北京考慮將大部分區域過往的購房限制解除，涵蓋中南海所屬區域的東、西城區；上海及深圳將會取消對非本地戶籍個人和家庭在本地的購房限制，以及擬取消對個人和家庭購買房屋套數的限制。

此前，上海已於5月放寬外地買家入市，包括減少購買社保年期，並在其合資格入藉前降低支付入息稅，甚至取消離婚夫婦購房限制等。

深圳方面，當地住房公積金管理中心工作人員就取消購房限制傳聞表示，目前購買深圳普通住宅仍有購房資格要求，對非本市戶籍居民在深圳購房者，尚未收到最新政策調整通知，仍遵循深圳住建局5月初發布的「關於進一步優化房地產政策的通知」。

香港明報報導，今年大陸房市政策接連出招，中共中央總書記習近平26日主持中共中央政治局會議，強調要加大財政貨幣政策調節力度，且首度提出「促進房市止跌回穩」。若新的放寬措施落實，反映大陸決策層擬推動房市漫長向下趨勢止跌，並將重點更多放在推動經濟增長。

瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤分析，此次會議較往年第三季例會提前一個月舉行，顯示高層對於當前經濟情勢的重視，且措詞表明政府更清楚地認識到需要推出協調性更強、果斷有效的政策寬鬆措施。

同時，會議列出房地產市場的關鍵問題，包括對商品房建設要嚴控增量，市場對推出更多政策措施的預期有所上升等。瑞銀表示，具體執行情況將是關鍵，目前尚未確信去庫存專案或融資即將發生重大調整。