如果你在三四線城市有多餘房子，記得明年趕緊拋售

從98年房改之後，我們的房地產市場就進入了一個高速發展的狀態，無論是交易量還是房價水平都屢創新高，並且這種趨勢不斷的向全國開始蔓延，早年的樓市火熱主要發生在沿海等經濟發達的地區，這些地方有人口紅利、購買能力等因素的支撐，逐漸的內陸城市也迎來了樓市紅利期，特別是前幾年大規模棚改的過程中，讓不少沿海地區的樓市投資者看到了投資商機，紛紛下沉到三四線城市投資房產，那幾年三四線城市樓市幾乎成爲了全國樓市的主角，房價升溫明顯，曾經房價普遍都是三四千元，可之後房價不斷的衝破6000元8000元，少部分三四線城市房價甚至還突破了萬元大關。

三四線房價這一變化，吸引了不少人在當地購買多套房用來保值增值，很多時候開發商只要一開盤房子就被搶購一空，樓市熱度一點也不遜色於一二線城市。隨着2020年大規模棚改的撤出以及去年全國樓市的整體降溫，現在三四線城市樓市熱度沒有了，並且還出現了低迷的行情，無論是新房還是二手房，在當地基本上都出現了不同程度的滯銷情況，去年下半年以來，三四線城市二手房掛牌量也出現了增加的情況，但大部分房子都沒有成交，掛牌時間超過半年甚至一年的很多，即便是到了今年這種低迷都依然存在，不少人想賣房都不能得償所願。

現在筆者給出的建議就是，如果你現在在三四線城市有多餘的房產，那麼趕緊在明年拋售掉，千萬不要囤在手裡了。筆者之所以會建議明年拋售，是因爲今年的樓市行情已足夠低迷，隨着現在各項鼓勵購房條件的沉澱和發酵，明年的樓市相對今年來說肯定是會好一些的，最近就有不少人預測明年的樓市大概率會出現反彈的行情，那麼，在這樣的市場輿情之下，明年賣房肯定是更加容易的，但一定要注意一個事情，那就是即便是明年樓市回暖，也不要在持有多餘房產了，能出手就儘量出手，不要有任何的猶豫。

今年三四線的房子賣不掉，主要還是整體樓市都進入了一個低迷的狀態，但明年的樓市相對於今年來說，回暖的概率要大很多，這一點機會是投資者們需要把握住的，本輪樓市降溫後，很多人對於三四線城市房子價值進行了重估，而三四線城市沒有好的經濟產業以及人口的背景下，長期下來其房子價值都不會有明顯的提升空間，加上本身潛在購房規模就少，房子的流通頻率將會大大降低，到時候即便是降價明顯，也不一定有接盤者，並且會進入到一個低價競爭的環境下。

總的來說，三四線城市只適合買房居住，不適合買房投資，前幾年能賺錢主要是大規模棚改的影響，製造了很多購房需求營造了投資氛圍，可如今棚改縮小了，整體樓市也出現了低迷的行情，對於三四線城市買房投資就要有一個新的認知，看看現在部分二線城市非核心地段的房子都不好找到接盤者，更別說三四線城市了，明年在筆者看來是一個拋售的窗口期，在三四線有多套房的人，一定要抓住這個機會！

來源：新浪新聞