僑鑫匯景臺最新價格-僑鑫匯景臺樓盤信息-官方公告-廣州房天下
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【僑鑫·保利·匯景臺】
極致舒適的新世代豪宅 壓軸寶地
舒適 爲未來而來｜匯景臺價值體系
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「極致低密」
1.94容積率，廣州城央唯一超低密綠色社區
廣州城央土地緊缺，項目由14棟12層小高層組成，小高層洋房是對戶均採光、景觀資源的更多佔有，讓每一戶縱情擁抱自然，讓每一層都和陽光更親密。
「極致科技」
廣州首個恆適系統科技健康豪宅
恆溫｜全年溫度保持在20-26℃，夏冬出入不同房間再無溫差困擾
恆溼｜室內相對溼度維持在40-70%，溼冷天氣、回南天也無需擔心
恆靜｜全天噪音≤45分貝，全屋無空調設備噪音、無風噪，睡眠特困戶也能入睡
恆淨｜室內微正壓，高效過濾PM2.5，全屋空氣乾淨清新，建立舒適屏障
恆氧｜室內空氣最高每小時置換1次，24小時不間斷，不開門窗也能高效通風換氣
恆智｜室內溫度自動調節，全場景系統智能化管理，靈活切換享受最佳舒適體驗
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打破戶型侷限，滿足多元化生活場景需求
產品涵蓋123-352㎡三至五房，共8類戶型，戶型實用率高達82.8%。產品採用LDK一體化設計，將客廳、餐廳和廚房打通成爲一個完整空間，促進不同家庭成員間的更多交流互動，配合270°觀景陽臺，令空間的舒適度無限延伸。
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「極致品質」
國際頂級大師加持，演繹極致舒適
新加坡景觀設計公司Cicada（代表作：上海新天地等），執筆園林規劃。
全球頂尖設計公司Martin Kemp Design（代表作：海德公園一號、比弗利山莊、僑鑫匯悅臺等）、全球豪華酒店設計公司2pi r Design（代表作：北京柏悅酒店等）、香港頂尖室內設計公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹號等）三大明星團隊操刀室內設計。
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二十載沉澱｜中國十大超級豪宅匯景新城
「不可複製的豪宅社區」
南中國唯一三度蟬聯“中國十大超級豪宅”的高端社區。
南近珠江新城，北望火爐山，東臨科韻路，西接匯景新城景觀中軸帶，廣園、華快、瀋海高速三大幹線環繞，緊鄰3號線五山站，5站即達珠江新城，地理位置稀缺優越。
「不可超越的頂級配套」
自然生態資源
23萬㎡精緻園林景觀，打造爲市中心超大規模的城市生態綠洲，包括2公里中央景觀長廊、5萬㎡山頂公園、3萬㎡匯景湖等。
國際生活配套
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配備8萬㎡世界PGA級高爾夫訓練中心、廣州唯一擁有永久產權的亞太國際文化交流中心、2.5萬㎡亞太盛會一站式商業街區等生活配套，打造豐富高端的社區氛圍，滿足業主的生活社交需求。
頂級醫教配套
社區內配有九年一貫制匯景實驗學校（與華附合作辦學）、匯景新城國際幼兒園，此外，匯景臺專屬配建廣州市幼兒師範學校附屬幼兒園（公立）和天河區婦幼保健院，打造超高標準國際化精英醫療教育體系。
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「不可言勝的塔尖圈層」
關於限購
問題一：非本地戶口+無社保，現在能在廣州哪裡買房？
目前無社保的外地朋友，想在廣州買房，可通過以下兩種形式：
1、包括天河、海珠、荔灣、越秀、南沙、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）的限購區內，120平以上住房，隨便買。
2、非限購區，如番禺、黃埔、增城、白雲（含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、花都、從化等區域，均爲全戶型不限購。
以上形式，都可以無需戶口和社保，外地朋友能不限套數進行購房。
問題二本地戶口，限購區有1套90平，非限購區有1套130平，能否還在限購區買房？
可以。主要分爲以下三種情況：
1、維持原狀不變。本地戶籍居民家庭，在限購區域內能買2套住房，目前還能在限購區內買1套，任何戶型都行。
2、將90平房子出租或掛牌。前往相關部門備案後，在限購區能買2套房。
3、120平以上房子，直接買不用愁。
問題三：本地戶口，限購區已有兩套，如何在限購區再買房？
1、120平以上的住房，不限購，隨便買；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不計入限購套數，可以再買，能在限購區買2套。
3、如果你的房子兩套都在120平以下，可以將其出租或掛牌，覈減套數後取得購房名額。
問題四：廣州有1套房在供，是否直接去門店掛牌，掛牌後再買能3成首付嗎？
目前廣州各大銀行的房貸政策還沒跟進；其中“租一買一”和“賣一買一”的情況，能否按首套房的首付比例和利率執行，還需要等銀行細則。
問題五：限購區剛好120平的，會佔用名額嗎？不限購的界定標準在哪？會，120平住房仍在限購範圍內。
據通知顯示，其界定標準爲在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平）住房，不納入限購範圍。
關於限售
問題一：限購層面幾乎是全面放開，那麼，個人限售2年，公司限售3年還存在嗎？
存在的。
就個人層面，目前廣州二手房買賣仍執行限售2年的界定標準，須取得不動產證滿2年後，方可轉讓。
假設買家
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