牆磚脫落！哈爾濱一老人被砸中，不幸身亡

7月28日

哈爾濱一對老夫妻在街邊遛彎時

突然被樓上掉下的牆磚砸中

老太太經搶救無效死亡

當家屬開始找責任方時

但所屬的物業公司表示

該房產的產權不明

並且這家住戶沒有任何的繳費記錄

目前家屬準備進行起訴

圖片由公衆號提供（圖文無關）

龍頭新聞·生活報記者瞭解到，2013年哈爾濱市建設工程質量監督總站曾建議外牆不再使用貼磚方式，以避免發生脫落物傷人事件的發生。記者也從保險公司瞭解到，部分物業企業投保了物責險。

事件回放：

老人遛彎 被8樓墜落牆磚 砸中身亡

谷女士說，他父母7月28日晚上外出遛彎，21時左右走到哈藥路326號達道街一側的時候，突然樓上的牆磚掉落直接砸中母親，父親輕微擦傷。“事後瞭解到，牆磚掉落的部位是哈藥路326號達道街這側的居民樓8樓一處外牆體。”谷女士說，處理完母親的事情後，她開始找責任方，但所屬的巨佳物業公司表示該房產的產權不明，物業只負責私產房，並且這家住戶在物業沒有任何的繳費記錄。

8月16日，龍頭新聞·生活報記者來到事發地點——哈藥路326號，8樓牆體脫落部位依舊很明顯，但已經採取了安全措施，用網布圍住了。記者從附近的超市工作人員瞭解到，出事的那棟樓已經建成30多年了。

物業：

如何承擔責任 需要通過法律途徑裁定

龍頭新聞·生活報記者聯繫到哈爾濱巨佳物業服務有限公司用戶部長劉遠志，他說，事發後他也到現場查看，該樓宇屬於一處共管房產，涉及物業服務、公房服務、居民自管房產，該住戶並未在物業服務企業辦理進戶或登記，也沒繳納物業服務費，無物業服務關係。劉遠志表示，由於巨佳物業並不是該房產的所有人、使用人，居民也未委託物業服務企業進行管理，因此巨佳物業並不是管理人，由於涉及責任劃分，如何承擔責任需要通過法律途徑進行裁定。

記者輾轉聯繫到了8樓房子的房主張女士，張女士表示她的房子是2017年在中介買的二手房，但房子始終處於閒置的狀態。張女士說，她可以確定房子是私產房，因爲當年買賣的時候就已經有房產證了，但表示物業費沒交過。

哈爾濱物業集團公有房產經營管理中心道里公司證實，該用戶2014年8月由公產房買斷爲私產房，2017年該房產作爲商品房進行了交易。

律師:

確定責任主體後 將進行起訴

哈爾濱新時達律師事務所的張律師負責谷女士的此次訴訟，他說目前責任主體還不明確，涉及公產和私產的負責單位，但無論如何，下一步都將對負責單位進行起訴，讓法院對相關證據進行調取。

哈爾濱市建設工程質量監督總站：

曾建議樓外不貼磚

龍頭新聞·生活報記者從哈爾濱市建設工程質量監督總站了解到，2013年，該站對現有存在牆面磚的樓體建立巡查維修制度，推廣外牆塗料，也借鑑國內外現有經驗，制定規範制度，儘量少採用或不採用牆面磚進行牆面裝飾，並啓動使用前申報審批制度，編制細則，對於人口密集地區、人行過街通道等地區，禁止樓梯貼牆面磚。

保險公司：

物業公司投保物責險

發生事故有賠付

龍頭新聞·生活報記者瞭解到，哈爾濱市部分物業在保險公司進行了保險。中國人民財產保險哈爾濱分公司一名工作人員介紹，哈爾濱市大部分物業都會在保險公司投保物責險，物責險裡不僅包括牆磚掉落砸人砸車，還有水暖等一些項目。他們處理的牆磚掉落砸人砸車情況不少，而且大多發生在老舊小區，具體的賠償要看責任劃分。

來源：生活報（ID：HLJ_SHB）

記者：黃迎峰、肖勁彪、史天一