普洛斯澱山湖物流園完成替換租約簽約 租戶分散度進一步提高

8月6日，上交所披露了中金普洛斯REIT關於基礎設施項目經營情況進展的公告。公告顯示，中金普洛斯REIT持有的普洛斯澱山湖物流園近期已完成替換租約簽約，此次新籤租約面積共計5.68萬平方米，加權平均租期爲2.04年，有效平均租金單價爲1.0元/平方米/天。新籤租約的主要面積及時銜接前序租約，將於江蘇京迅遞供應鏈管理有限公司（“江蘇京迅遞”）分批到期後立即起租。

截至公告發布日，普洛斯澱山湖物流園在過去兩個月內累計已與替換租戶完成面積12.74萬平方米租約簽署，即原租戶江蘇京迅遞截至2024年10月31日合計退租面積的93.30%已完成去化。

隨着前述替換租戶租約的簽署，該園區將由多家不同租戶進行租賃，出租率預計2024年9月起可恢復至90%以上。同時，普洛斯澱山湖物流園正積極與其他潛在租戶推進合同意向談判，意向租賃面積合計約3萬平方米，江蘇京迅遞原租賃面積有望全部實現去化。

據悉，自2024年7月1日起，中金普洛斯REIT租戶近80家，無租金佔收入比重超過10%的單一大租戶（即重要現金流提供方），收入來源分散度也相應提高，抵禦風險的能力進一步增強。

中金普洛斯REIT是國內“首發+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首隻倉儲物流類REIT，持有的10個倉儲物流園建築面積合計約115.66萬平方米，分佈於五大經濟圈的7大城市。

近日，中金普洛斯REIT公告了2024年度第二次分紅，在本次分配完成後，2024年累計分配金額已達約1.94億元。自上市以來，中金普洛斯REIT已公告8次分紅，累計分紅金額將達到約8.56億元，分紅比例近100%。