內政部祭海外購屋新規　業者：可望汰弱留強

▲內政部訂定海外不動產銷售規範，未來海外仲介業者在銷售時，應符合相關規定，使民衆前往海外購屋更有保障。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

近年來海外購屋蔚爲風潮，卻也衍生出不少交易糾紛，對此，內政部5日訂定「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」並即刻生效，將對於民衆投資海外不動產更有保障，而業者也樂見其成，認爲有助於市場「汰弱留強」。

新規範內容包含，經紀業應提供受託銷售契約及證明、銷售說明會應揭露資訊、製作不動產說明書、簽章及解說，以及相關收取保留看屋（地）權利費用、定金及安排國外看屋等規定，皆有明確規範，另外，在收取服務報酬、買方支付價金資訊揭露以及處理交易糾紛等也有所規定，將有助於提供充足訊息使民衆瞭解。

對於內政部祭出新規範，第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄則說，顯現海外交易量越趨於成長，使官方體認到「這已經不是小衆市場」也更加重視，另外，對於市場來說，則有助於「汰弱留強」，她說明，因爲過去大小仲介業者標準不一，例如海外不動產說明書不見得每個業者都有準備，因此，新規定上路後，對於小型業者來說，可能需要多花時間準備以符合新規，如此一來就會影響銷售。

至於對大型的海外仲介業者來說，則具有正面意義，丁玟甄表示，因大型業者內部通常已有一定的自我約束，並且跟內政部新規定相去不遠，因此影響不大，反而相當樂見其成，新規定能點出過去模糊的業務規範，使業者都能站在同樣標準的起點。