南投買好房／看房淺規則 小心這樣做會上黑名單

房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

被房仲帶看時，你是否都被帶去看一些不好的物件？又或者跟房仲講需求卻被當作耳邊風？YouTube 頻道「南投買好房」的阿證分享影片提醒首購族「買房子前必須知道的房仲潛規則！」

我們要知道的是...

在成爲一位專業房仲之前一定會受過訓練，但是訓練的內容可能跟大家想的截然不同，非但沒有教新人房地產相關知識與法規，甚至有90％店頭的教育訓練是非常不完整的，由於房仲大部分都是單純領獎金，所以他們只需要「會成交」的業務，也因此問房仲問題都一問三不知。

房仲分類物件

對於房子來說也分成A、B、C三個等級，至於怎麼分就要看業務本身，每個人分的方式都不太一樣，但是都逃不掉用價格來分類。有的房仲接到屋況不好、價格高、屋主也不願意降價的委託，就會將這次委託冰在冷凍庫，這也是很多人委託房仲卻遲遲沒有消息的原因。

房仲怎麼分類客人

房子都有分等級了，更何況是客人！如果在房仲面前做這「三件事情」，他一定會把你分類成最差的C級客人：

1.沒關係我不急着買

雖然買方是因爲想要貨比三家才說出這句話，但是對於房仲來說他們不會想浪費時間在想要「慢慢來」的客人身上，所以一但說出這句話，差不多也可以換一個房仲了。

2.需求不明確

買房新手很常不知道自己想要的是什麼，也因此很多房仲看見客戶的異樣就會開始亂推物件，反正他自己也不吃虧。

3.想要便宜又大碗

大家都喜歡便宜又大碗的房子，但是這種房子相對稀缺，而且通常都不會落在一般民衆手裡，都會被投資客或是房仲自己拿下來，所以跟房仲打好關係是非常重要的，這樣才能夠有機會拿到第一手的好房子。

影片授權來源：《南投買好房》