南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投縣首批青年宅開放申購，僅5百多人申請，議員林儒暘認爲總價高讓青年感受不到優惠，建議縣府推2房型產品。記者江良誠／攝影

南投縣房價攀高，據統計縣民9.78年不吃不喝纔買得起房，房貸負擔也高佔薪水四成多，衝上全國第四高。縣議員林儒暘今天說，南投新大樓房價破千萬元，縣府推出青年宅，卻只有5百多人申請，應是總價和民衆預期有落差，籲縣府調整青年宅以2房型爲主，降低總價減輕青年購屋壓力。

全臺去年第四季房價所得比爲9.97倍，臺中、南投房價所得比分別以11.74倍、9.78倍，位居全臺第三、第四，南投縣民不吃不喝9.78年，纔買得起房子，負擔沈重。

林儒暘說，南投縣不只房價所得比高，房貸負擔率也達41.86%，每月拿到薪水超過4成要繳房貸，購屋負擔大。這兩年從草屯、南投市甚至名間鄉房價一直上漲，民衆收入很難一夕增加，所以中央和縣政府才推出社會住宅、青年住宅，盼青年減輕購屋壓力。

然而，縣政府推出的青年宅第一期共45戶，從4月開放申購，只有576人申請，與預期人數有落差。青年宅以市價8折優惠價格出售，但3房型房價在680萬至750萬元間，4房型約800萬至900萬元間，比較新建大樓每戶價格相差不多，民衆對優惠無感。

南投縣建設處長張洲滄說，青年宅爲符合民衆成家需求，都以大三房、大四房雙衛浴房型爲主，坪數比一般市售大樓建案坪數高，相當優惠。

林儒暘建議，縣府正規畫興建中的青年宅，應考慮青年的購屋能力和需求，能規畫低總價的2房型，纔不會只看到總價就買不下手，年輕人無法感受縣府德政，在興建青年宅或社會宅時，建議預留託嬰中心，讓居民獲便利的託嬰照顧。

張洲滄說，南投市第二期青年住宅規畫興建55戶，縣府已調整規畫2房型產品，至於議員建議在青年住宅附設託嬰中心，將與社勞處等單位研議。