南臺灣四大都更案 逐步開花結果

南臺灣四大公辦都更案摘要

嘉義、臺南、高雄等南臺三縣市，近期吹起都更風，南臺四大公辦都更案開發總面積逾3.6萬坪，其中高雄鳳山都將於明年第三季完工，嘉義民族國小西側都更已動工，國城、達麗的臺南平實營區都更案預定明年第一季、第三季陸續動工，投資總額超過1,100億元的南臺灣四大都更案，將逐步開花結果。

國城建設特助洪士庭表示，高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」住宅預售已售出80％，該案預定明年第三季完工交屋，揮出高雄公辦都更的第一棒。

比臺南平實營區都更案更晚簽約的嘉義民族國小西側的「嘉義都更好」，則率先在8月1日動土，洪士庭說，這個嘉義市第一個都更案，國城預定投資30億元興建住宅。

他說，面積最大、達8,683坪的臺南平實營區都更案，即將進入都更計劃覈定階段，快的話，今年底可望申請建照，並在明年第一季的農曆春節後動工。

據瞭解，同樣與臺南市政府簽約，取得臺南平實營區7,306坪都更案的達麗建設，投資金額大約150億元，正加緊腳步，準備進入都更計劃覈定，最快明年第三季動工。

南臺灣最大的公辦都更案，莫過於高雄「特貿三」，開發總金額合計超過800億元，高雄都發局發言人翁浩建表示，取得最優申請人並簽約的國城建設、國揚集團、興富發集團，將實施開發的3塊基地，目前都在都市更新及爭議處理審議會，進行都更事業計劃及權利變換計劃的審議階段，如各項審議順利通過，這3處基地，可望明年陸續動工。

至於市場傳出，興富發原本規劃的六棟商辦，要部份變更、改建成爲飯店，翁浩建指出，根據目前實施者所報核的建物都是商辦大樓，並無飯店的規劃。