南港最大都更案 連續壁開工動土

臺北市南港調車場都市更新案12日舉辦連續壁開工動土典禮，圖爲交通部長林佳龍致詞情況。圖／臺鐵局提供

臺鐵局12日表示，臺北市南港調車場都市更新案將投入工程總金額300多億元，都市更新完成後的總價值約1000億元，全案預計2026年完工，將可結合鄰近臺北流行音樂中心、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心，吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會，創造出新的都市景觀與地標意象。

臺鐵局說，臺北市南港調車場都市更新案12日舉行連續壁開工動土典禮，交通部長林佳龍、臺鐵局長張政源、臺北市政府代表、新北市政府代表共同出席見證。

臺鐵局介紹，南港調車場南側緊臨市民大道，位於松山車站通往三鐵共構的南港車站及臺北流行音樂中心的主動線上，並鄰近於捷運松山站與捷運昆陽站之間，交通便捷，地塊完整呈現長方型，佔地面積約1.64萬坪。

臺鐵局表示，本案是臺鐵局活化經管鐵路南港調車場土地資產，結盟由「國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅」，共同投資成立的「南港國際一、二股份有限公司」，一起推動的都市更新案，整合產業複合優勢。

在案件優勢上，臺鐵局指出，共同開發總樓地板面積約16萬坪的多用途使用新園區，工程總投資金額將高達新臺幣300多億元，都市更新完成後的總價值約1千億元。全案在交通部TOD發展之政策指導及臺北市政府都市計劃的協助之下，先行推動連續壁工程，算是全案工程的正式?動，未來若都市更新相關程序都能準時達成，全案預計2026年完工。

臺鐵局表示，未來將可結合鄰近臺北流行音樂中心、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心，吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會，創造出新的都市景觀與地標意象。

臺鐵局指出，園區整體規劃有臺鐵總部大樓、臺北市政府公益設施、2.7萬坪商場、500多戶住宅、4棟辦公大樓、飯店、影城等多元複合機能，作爲臺北東區門戶計劃中，最爲接近信義區的大型都市更新案，未來能夠將臺北市信義區良好的各項發展，延伸進入南港區域。

在環境上，臺鐵局指出，園區提供超過6,600坪的公共開放空間供大衆休憩生活使用，包含1樓綠化廣場及5樓綠意休閒平臺，締造優質的生活環境，提升民衆的生活品質，創造出高寧適性的優質活動空間，讓建築在各處皆有綠意，成爲大衆新生活樞紐。