南沙未來兩年漲50% 最宜居南沙灣區成投資首選
南沙自貿區正式掛牌一週年，在南沙2015年的成績單中我們不難發現，南沙實現地區生產總值、一般公共預算收入、固定資產投資三項指標年均增速均位列全市首位。而隨着利好政策的落實，南沙樓市必定穩步上升，價格上漲。有不少觀點認爲，未來兩年南沙房價的漲幅能夠達到50%。“和前海一樣，自貿區概念的興起能對當地樓市產生助漲作用。”據統計，前海一套2006年售價9246元/平的房產，2015年最新的掛牌價格已經達到了61124元/平，漲幅高達561%。同樣的，南沙十年樓價上漲258%，遠超同期廣州174%的整體樓價漲幅。
面對如此驚人的漲幅，你是不是也心動？那麼？投資南沙應該從哪裡開始着手？
2014年12月底獲批的廣東自貿區中南沙新區片區佔60平方公里，共分爲七個區塊，分別爲金洲板塊、蕉門河板塊、明珠灣起步板塊、南沙灣板塊、黃閣板塊及其他版塊，其中南沙灣區塊東至蕉門水道，西至黃山魯山界，北至虎門大橋，作爲區塊之一，位居中心板塊的南沙灣區無疑是自貿區內最宜居的區域，同樣也是核心價值所在。
首先，國際上有著名的八大灣區，不僅有得天獨厚的靠海優勢、發達的經濟優勢，而且有着寫意的生活方式、成熟的國際配套。專家認爲，南沙灣區有幾點是可以借鑑的，首先是自然環境，灣區的形態具備世界其他灣區的特徵；其次是具有經濟發達的優勢。這裡還擁有國際化的高端成熟配套，譬如珠三角最大的遊艇會，以後還會實行遊艇港澳行，未來還有投資150億的南中國最大的郵輪母港大型商業綜合體等。相比之下，南沙灣無疑已具備成就國際第九灣區的基本條件和潛力。
其次，這裡爲南沙最早完善公共設施的地方；這裡也叫做“小南沙”，被稱爲廣州的“尖沙咀”，這裡已經有南沙客運港、南沙大酒店、香港中華總商會大廈、珠江三角洲世界貿易中心（資料、團購、論壇）大廈、虎門汽車輪渡碼頭、東發貨運碼頭、南沙貨運實業碼頭、高爾夫球場、有榮船廠、上灣校區、蒲州開發園商場、蒲州花園、水鄉一條街、啤酒屋、天后宮、英東中學、資訊科技園、遊艇會……以及正在建設的4號線南延線地鐵交通資源，從商業、交通、學校、科技到娛樂休閒，該有的公共設施一應俱全，整個板塊主要凸顯東部新城高端居住優勢。打高端生態宜居概念的南沙灣區，居住環境相對來說是最好的，家門口就有海景、公園等生態資源， 作爲度假或養老都會是最適合的選擇。再披上自貿區這件華麗的衣裳，未來南沙灣板塊的置業熱度將急劇上升。
南沙灣板塊如此豐富的高端配套，佔據了大片土地面積，使得該區的住宅用地更加稀缺。截止目前爲止，該區塊招拍掛的首塊也是唯一一塊住宅用地，由碧桂園重金拿下命名爲碧桂園海灣1號。
作爲人居奢地，碧桂園·海灣1號（資料、團購、論壇）攬大角山、黃山魯、鹿頸山三山之氣韻，閱獅子洋、伶仃洋雙洋之磅礴。7公里黃金海岸線蜿蜒在旁，黃山魯森林公園、海濱公園、天后宮等五公園綠意相伴。同時，獨享大陸首家國際海港城購物城、南沙遊艇會、南沙高爾夫球會、南沙大酒店等高端配套羣。
交通方面，項目地處地鐵4號線、15號線雙線交匯上蓋，無縫接駁廣州。1公里即達南沙客運港、國際郵輪母港，1小時內往返港澳，直航東南亞，說走就走。教育方面，省一級華師附小（附幼）、純美式貴族學校英東中學、廣州外國語學校、修仕倍勵、廣外-蘭卡斯特大學等名校林立四周，更能優先入讀碧桂園國際IB國際學院，精英教育，全程無憂！
更值得一提的是，碧桂園·海灣1號犧牲奢土矗立3萬平方米的中央水景園林，有近2倍蘇州著名留園大小。2米寬景觀環跑步道串起中軸花園，四季皆景。首創HD園林景觀，全南沙唯一全齡段休閒娛樂活動場所，世界灣區生活品質內外兼修。
此外，社區內部除了設有南沙自貿區首個也是唯一的社區閱讀文化會所——壹所，還有親子互動體驗區、父子課堂、陶藝等文化教育聯盟。“壹所”是全玻璃透明設計的2層會所，鏡面觀景整個園林水系，景觀靜雅，24小時不打烊，設有咖啡吧、書吧、閱讀區，親子在其內一起閱讀，將教育氛圍延伸到家。
據瞭解，作爲南沙首例智能精裝美宅，碧桂園海灣1號採用N+1超高贈送戶型，涵蓋75-140㎡ 2-4房，270度全景飄窗、超大功能百變陽臺，空間利用率高達90%。全系品牌精裝，首創定製型收納模塊，一體化定製收納空間，將精奢融入到生活每一處。作爲南沙首個智慧型社區，更有全社區定點WIFI覆蓋，引入智能家居，一高速電梯鍵呼叫……奠定南沙最高智能人居交樓標準！
推貨信息：75㎡兩房，88、95、110㎡三房，140㎡四房，全球VIP火熱認籌中
銷售熱線：400-700-1234轉610595
項目地址：中國·南沙自貿區·華師附小旁
諮詢地點：
番禺海印又一城山姆會員店：廣州市番禺區番禺大道北383號二樓收銀臺旁邊（貨梯左轉）
祈福新村（資料、團購、論壇）鍾福廣場：鍾福廣場商場大門口臨街位置
永旺夢樂城番禺廣場：廣州市番禺區亞運大道1號地鐵番禺廣場C出口對面馬路一樓入口（星巴克旁）
卜峰蓮花超市（車陂店）：廣州市車陂路399號（brt天朗明居站）停車場入口廣場左側
麗影廣場：廣州市海珠區新港中路356號客村地鐵C出口(麗影廣場1樓)
樂峰廣場：廣州市海珠區工業大道北沙園地鐵站A出口B1層北門外側ZARA店外
南沙萬達廣場（資料、團購、論壇）：靠近1號門中庭的連廊位置
精奢品牌館：南沙區港前大道蒲州廣場（中華總會大廈對面）
前海天虹廣場：二樓賣場入口處
珠江新城品牌展廳：廣州市天河區華穗路180號嘉裕·君玥公館C座二樓
上週新增房源1825套 增城領跑
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意向樓盤：
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看房日期：
1.14南沙線精裝商住兩用公寓3萬抵8萬
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東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
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廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
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