萬科中興傲舍(萬科中興傲舍)2024年官方網站-百度百科-上海房天下
萬科中興傲舍
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Jingan inner ring inside Xizang North Road plate
靜安內環內 西藏北路板塊
Vanke Jade Yabingli phase 4
萬科翡翠雅賓利四期
Name 【 Vanke · Zhongxing Proud House 】
定名【萬科·中興傲舍】
Building surface about 100-260 square meters 2-4 rooms
建面約100-260㎡2-4房
Linkage price 133,000 / flat, renderings and house map exposure
聯動價13.3萬/平，效果圖及戶型圖曝光
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項目將會採用地面擡高3層的設計，其中3層以下爲商業底盤。
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In terms of the facade, the whole project will be built as a new Shanghai architectural landmark, with curved balconies, 45-degree glass, double-layer tower crowns, etc., the design inspiration comes from the Manlou orchid;
外立面方面，項目整體將打造爲新海派建築地標，設計有弧線陽臺、45度玻璃、雙層塔冠等，設計靈感來源於蔓樓蘭；
In terms of facade tone, enamel color tones will be used, specifically pearl blue aluminum plate + red texture + gold line. The specific materials and color matching are still under discussion and confirmation.
立面色調方面，將採用琺琅彩色調，具體或爲珍珠藍鋁板+紅色紋理+金色線條，具體材料及配色還在討論確認中。
In terms of the home movement line of the community, the entrance of the star-rated hotel is the Peninsula Hotel, and through the 12-meter-high entrance lobby, you can enter the community club, which has a botanic garden swimming pool, female-friendly gym (there will be more suitable for women's sports equipment, psychological counseling, nutrition advice) and so on.
小區歸家動線方面，星級酒店入口對標半島酒店，穿過12米挑高的入戶大堂，將可進入小區會所，會所帶植物園式泳池、女性友好健身房（會有更適合女性的運動器材、心理諮詢、營養建議）等等。
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網傳全套戶型圖如下（設計稿件僅供參考，以開發商正式公示爲準）
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項目效果圖
網傳效果圖如下，僅供參考：
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The fourth phase of Vanke Yabingli takes "urban mountain forest" as the project concept design, continues the park endowment, connects the whole project with open blocks, and creates a mixed and open multi-dimensional shared space.
萬科雅賓利四期，以“都市山林”爲項目概念設計，延續公園稟賦，以開放式街區串聯項目整體，垂直立體複合，打造混合開放的多維共享空間。
It will build a new Jing 'an landmark vertical composite community, and create a three-dimensional vertical, interconnected and shared boundless life theater.
將打造新靜安地標級垂直複合社區，營造一個立體垂直、互聯共享的無界生活劇場。
包含塔樓辦公、街區辦公、社區大堂、社區會所、空中社區平臺、住宅及城市設施，以立體複合的空間混合模式，立體多元的生態場景體系，營造多元豐富場景體驗。
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基於多維立體空間體系，打造複合創新型商業、辦公、住宅空間，分爲垂直複合的公園商業，地標級的公園辦公，漂浮公園社區。
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商業方面將打造活力永續的開放街區、串聯街區的二層動線、活力空間單元，打造了開放共享的中央廣場、層疊交織的街區活力景觀退臺。
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In terms of office, a multi-dimensional tower sky garden system has been created to enhance the quality of the office and public sharing platform. As a landmark building in the master plan of Phase 4 of Yabingli, the office tower is vertically divided into a number of vertically stacked headquarters units, which is different from the traditional super high-rise tower products. The project here not only creates an internal office space with creative inspiration and comfortable ecology.
辦公方面，營造了多維立體的塔樓空中花園體系，提升品質的辦公私享平臺，作爲雅賓利四期總體規劃的地標建築，辦公塔樓在縱向分割出多個垂直堆疊的總部單元，有別於傳統的超高層塔樓產品，在這裡項目不僅打造出兼具創意靈感與舒適生態的內部辦公空間，
At the same time, it also combines commercial, office and urban public facilities together, creating a cross-border space and public system of continuous sharing ecology in the vertical dimension, and enhancing the overall product attraction and competitiveness.
同時還將商業，辦公與城市公共設施聯合在了一起，在垂直維度上打造了連續共享生態的跨界空間與公共體系，提升了整體產品吸引力和競爭力。
多維軸線共建漂浮景觀社區，立體私享歸家體驗，住戶可從置於地面層的兩個社區大堂，直接上至10米或15米標高的空中社區平臺，再通過風雨連廊進入位於各棟住宅塔樓架空層的入戶大堂，打造立體多維度的歸家體驗。
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Previously on the project
項目前情回顧
On July 7, 2023, Jing 'an District held the commencement ceremony of major projects in the third quarter, fully launching the construction and promotion of major projects in the second half of the year.
2023年7月7日，靜安區舉行第三季度重大項目集中開工儀式，全面啓動下半年重大項目建設推進工作。
The major projects in the four districts to be started are:
本次集中開工的4個區重大項目分別是：
Jing 'an Workers' Cultural Palace (North Palace)
靜安區工人文化宮（北宮）
Tianmu Community C070102 unit 07-03 plot residential project
天目社區C070102單元07-03地塊住宅項目
Plot 4-3b, Unit C050301, Caojiadu Community
曹家渡社區C050301單元4-3b地塊項目
Zhongxing Community C070202 Unit 304-03 plot Commercial and residential office and supporting facilities project
中興社區C070202單元304-03地塊商住辦及配套設施項目
Among them, the 304-03 plot of C070202 unit in Zhongxing Community, Jing 'an District, was taken down by Shanghai Beiwan Real Estate Co., Ltd. to 1205.984 million yuan on September 27 last year, and was temporarily named as the "Vanke Jade Yabingli" phase 4 plot.
其中，靜安區中興社區C070202單元304-03地塊就是去年9月27日被上海北萬置業有限公司以1205984萬元拿下、被暫命名爲「萬科翡翠雅賓利」四期的地塊。
萬科發佈公告有稱，公示11月份銷售簡報，其中新增開發項目中，涉及上海的增量土儲：靜安萬科翡翠雅賓利四期項目赫然在列！
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去年9月，北萬置業以1205984萬元競得靜安區中興社區C070202單元304-03地塊，成交樓板價47840元/㎡，溢價率0%，房地聯動價13.3萬/㎡，即當前的萬科翡翠雅賓利四期。
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Subsequently, Shanghai Beiwan Real Estate Co. Ltd. listed 70 percent of its shares on the Stock exchange and traded them to Vanke.
隨後上海北萬置業有限公司將70%股權在聯交所上市，交易給了萬科。
From the current ownership structure of Beiwan, Vanke (Shanghai Vanke Enterprise Co., LTD. 40%+ Nantong Wanyu Enterprise Management Consulting Co., LTD. 30%) accounts for 70% of the shares!
從目前北萬的股權結構來看，萬科（上海萬科企業有限公司40%+南通萬語企業管理諮詢有限公司30%）佔股70%！
Therefore, Vanke curve has taken the hammer, but also in their old position!
所以，萬科曲線拿地已實錘，而且還是在自己的老陣地！
Vanke had previously built Vanke Philippe Bentley III on the east side of the 304-03 block.
此前萬科就在304-03地塊東側打造了萬科翡翠雅賓利三期。
This time Vanke Jade Yabingli phase 4 is coming!
這次萬科翡翠雅賓利四期就要來了！
This time it's a super complex!
這一次還是個超級綜合體！
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Jade Yabingli Phase 4 land contract core index:
翡翠雅賓利四期土地合同核芯指標：
Capacity area: 252,000 square meters
計容面積：25.2萬㎡
Among them, the residential capacity area: 120,000 square meters
其中住宅計容面積：12萬㎡
Floor area ratio: 5.75
容積率：5.75
Height limit: 170 m (commercial section)
限高：170米（商辦部分）
Real estate linkage price: 133000 yuan /㎡
房地聯動價：133000元/㎡
Number of sets: Lower limit 660 sets
套數：下限660套
Average size: maximum 182㎡
套均面積：上限182㎡
It is reported that Vanke Jade Ybentley Phase 4 will launch a construction area of about 100-250 square meters of 3-5 rooms.
據悉，萬科翡翠雅賓利四期將推出建築面積約100-250㎡3-5房。
樓棟戶型產品分佈參考如下：
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項目前期樣板間鑑賞
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入門的玄關沒有過多的修飾，大門的門套結合右邊的櫃體做了加寬的處理，這樣在視覺上更爲整體，不會讓入門這塊形成L形狀在轉折的感覺。
透過鞋櫃看向過道，門全部做了到頂的處理，中間的腰線在公共開放區域是整體貫穿的元素，並結合櫃門的開啓高度，硬包的中線高度等等做了一個整體的聯繫。
開放式的客餐廳設計，吊頂側邊一些細節的處理與櫃子的鋼條和大理石的分縫有一些聯繫，整體立面的橫向縫隙的高度都有一些相應的聯繫，讓空間的感受更爲整體並且相互之間有一些聯繫。
客廳角落的黃色皮凳豐富色彩呼應了壁爐的顏色。
餐廳背景牆十分簡單，用了簡潔的理石和硬包分縫來做配合處理，餐邊櫃和餐椅的顏色呼應，深色的餐桌在淺色的空間處形成明度上的差異。
從過道看向大門入戶處，整個過道的中部在書房是三連軌道的滑門，平常可以完全收納在牆內，讓過道亮起來，廚房的門也是超窄的玻璃鋁合金門推向牆內，形成比較開放式的廚房。
主臥的空間相對較大，背景是利用左側的窗簾做的對稱硬包的處理，其實後面有暗藏的燈帶，使層次更爲豐富一些，整體的傢俬和風格的感覺延續客廳，注重品質和空間的感受。
主臥的牀尾處利用空間的在設計利用多了一個去向主衛的衣帽間，門套整體上頂的設計讓房門門套的感覺更加整體耐看，衣帽間作爲主衛和主臥的轉折空間也賦予了更多的實用性。
牀頭細節用了戶型的設計，這樣即讓背景有了一個圍合的感覺，弧形向上的高度讓後面的硬包處多了一個燈帶的位置，豐富了一些層次。
淋浴房做在內側做了乾溼分離的設計，保證了動線的流暢也不影響浴缸和馬桶區域的視野。
兒童房的空間櫃子上下做了分色的設計，下部的木色結合凸窗臺一直延伸到牀頭背景，天花由於有樑位的影響，做了三邊燈帶的設計，儘量擴大了高面。
凸窗臺下用黑色不鏽鋼包的凸窗臺的小書櫃是屋主希望能更多讓小孩能隨手拿到書本閱讀，爲閱讀創造好的環境和氣氛。
客衛裝飾的也比較簡潔，白色衣櫃上方留有中央空調的位置並且留有單邊的燈槽作爲輔助的柔和的照明。
書架的燈光選擇前出光可以有效的照明書架上的物品，上層的是結合頂部的燈帶，桌面上由於有這條燈帶的照明也有柔和的光源。
廚房延續了客廳的瓷磚沒有做門檻石，恆溫酒櫃、蒸箱烤箱、洗碗機應有盡有，牆面的顏色和櫃體都用了整體烤漆的白色，簡單素雅。
廚房外面有個生活陽臺放置了洗衣機，也做了簡單的洗手檯收納櫃作爲配套使用。
公衛的洗手間色彩和兩個套間的洗手檯一致，馬桶後面的鏡櫃做了整體的收納，牆面1.2米的大瓷磚豎向的鋪貼，兩塊到頂，顯得很整體也很有氣勢。
靠近休閒陽臺的套房走出陽臺；留有溫馨舒適的沙發區域，配合頂上的星星燈，讓夜幕來臨的生活多了一絲浪漫和愜意。
客廳外的休閒陽臺可以在這裡喝喝茶，賞賞美景，很愜意。人生的路總在跌跌撞撞，內心再強大也需要一個溫暖的港灣休息！
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