沒人護盤！　兩帝寶法拍標售流標收場

▲國內指標豪宅帝寶，今（15）日有兩戶釋出，一戶爲法拍，一戶由臺灣金服標售，該兩拍不出外界所料，均以流標收場。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

國內指標豪宅帝寶，今（15）日有兩戶釋出，一戶爲法拍，一戶由臺灣金服標售，其中由臺北地方法院拍賣的是位於E棟13樓、131.3坪，二拍底標爲2.64億元，再度流標，而陸勝文名下帝寶D棟21樓物件，今日也同樣進行標售，不過標售底價高達7.5億、單價279萬元，因此無人投標，流標收場。

該兩拍不出外界所料，均以流標收場，對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，帝寶作爲國內最著名的豪宅社區之一，動態自然引人關注，而今日標售戶與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標自然不意外，而流入法拍的法拍戶，因爲仍有佔用無法點交，得標者必須排除後才能使用，研判應是流標的最主要因素。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐認爲，該法拍戶二拍底標爲2.64億，再度流標，因此估計進入三拍，底價將降到2.1億元，單價將跌破200萬。

而同一天進行標售的還有陸勝文名下帝寶D棟21樓物件，總坪數爲316坪，張旭嵐指出，雖然物件本身爲高樓層，景觀視野佳，不過標售底價爲7.5億元，單價達279萬，因此無人投標。▲臺灣金服上午11點進行開標。（圖／記者葉佳華攝）

張旭嵐也補充說明，由於帝寶是臺北市指標性豪宅，如有住戶要出售，很少透過一般銷售管道，其他住戶都希望由熟悉且背景相當的親友來優先承購，因此一般人就算通過財力門檻，沒有一定的背景或人脈帶路，也不見得能夠賞屋或購屋。▼豪宅帝寶。（圖／東森新聞）