賣屋兩樣情！傳林志玲爽賺400萬　鄰居卻慘賠2900萬

▲林志玲。（圖／資料照）

▲「力麒騏御」今年8月賣出，總價1億2千萬元，賠了2900萬元出場。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／臺北報導

近期內政部實價登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，該戶在今年8月賣出，總價1億2000萬元，拆算車位單價一坪約91.6萬元，然而該戶在2014年5月買入的總價爲1億4907萬，等於4年後林志玲的鄰居賠了2900萬元出場，單價跌約21.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，力麒麒御爲中正區西側知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，讓這個社區聲名大噪。該案剛完成時，恰逢不動產市場近期的高點，高樓層單價一度破百，但不動產市場在2014年後受到政府打房影響造成衝擊，尤其豪宅市場交易量大幅緊縮，因此許多豪宅近年多以平轉或賠售轉手。

當時傳出，賣方打8折賣給林志玲，今年也盛傳林志玲已賣出，還賺了400萬，只是實價尚未揭露。郎美囡分析，除了名人因素外，當時不動產市場是近年最低潮的時刻，故能以較低價購入，而這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬，事實上以近期的市場行情，單價並不低，只是當初入手的價格偏高，加上新案陸續推出，故只能降價售出。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年整個臺北市交易回暖，而豪宅市場也在去年底解凍，不過即使市場信心增強，但今年建商的推案量也增加，且豪宅重鎮如信義區、大安區等，有許多新案開賣或完工，豪宅市場列強環伺，故價格仍處於震盪。