買不起蛋黃區 新北第三環又怕跌！專家教5招求保值
▲不少人已將眼光轉向新北第三環區域。（示意圖／Pixabay）
臺灣疫情趨穩，國內房市又再創高峰，蛋黃區的房價不斷攀升，不少人就把眼光放在「五股、鶯歌、安坑」等地區，希望能以房養老，又想抗跌保值，房市專家就提出五大方向給民衆參考。
根據《NOWnews》報導，不少論壇都有網友討論，雙北蛋黃區的房價根本無法負擔，現在新北第一環、第二環也幾乎都超出預算，已經從第三環開始找房，但又擔心不會像市區的房價能保值。
根據信義房屋企研室統計資料，五股、鶯歌等區域的房價平均是2字頭，比較符合年輕族羣的預算，安新建經業務經理張凱智表示，如果擔心這些地區的房價易跌，可以掌握以下五大方向加以評估。
一、區域生活機能：觀察周邊的環境是否能滿足基本的生活需求，不要等到真的入住，才發現離超商很遠。
二、交通機能：以新北區域來說，位置在捷運站周邊最好，如果沒有捷運線也要確認公車路線是否能通往北市中心，張凱智強調，大衆通勤族特別要注意上班地點與住家間的交通機能。
▲重劃區街廓整齊，周遭新房林立，生活環境品質也較佳。（示意圖／Pixabay）
三、以新屋爲主：五股、鶯歌都有重劃區，屋子也會比較新，能省掉未來再換房的可能，而且區域環境也較爲整齊，生活品質較佳，若要以房養老，至少不會受到屋齡影響。
四、貸款成數：有些區域銀行貸款會分級距，好一點的地段，相對的銀行貸款成數較高，購買前也可以事先請教銀行貸款成數是否滿足自身需求，未來要轉手也比較容易。