馬文君租國有農地可蓋屋？ 國產署認證「符合基地約」

民衆6日用空拍機拍攝立委馬文君位於埔里住處，發現木屋遭羣樹環抱如莊園。立委馬文君6日受訪說，埔里住家依法向國產署租地，建物符合國產署「82721條款」，是存在超過30年既有建物，建物殘值不到10萬，已經免繳房屋稅。（民衆提供）

南投縣第1選區國民黨立委馬文君遭爆位於國有農地的住所是違建農舍，外界質疑爲何農地可蓋屋，國產署今天表示，91年出租時現勘已有木屋、庭園，符合「基地約」規定因此出租。

馬文君在埔里鎮有1處700坪莊園建於國有農地，遭爆料是違建農舍，建築、圍牆等設施無建照及雜項執照，南投縣政府昨天證實，此處地上物經查無使用執照，依違章建築處理辦法通知埔里鎮公所查報，查報後依規定通知申請補照，將依檢附資料審覈、評估是否通過。

埔里鎮公所今天表示，馬文君所住農舍位於都市計劃農業區，鎮公所今天發函南投縣政府提供位置等相關資料，待縣府回函執行後續作業；縣府建設處今天表示，收到函文將盡快回複相關資料給埔里鎮公所，後續請鎮公所依違章建築處理辦法進行查報。

對於外傳將立即拆除，建設處表示，依據建築法、違章建築處理辦法，政府會給任何人申請補照程序，縣府收到鎮公所查報結果後，通知當事人30天內補照；對於農舍是否可建圍牆、車庫等，建設處指出，須審覈當事人檢附資料來認定，農舍高度則不得超過14公尺。

馬文君住處土地是向財政部國有財產署承租，申請人民國91年申請承租，8年換約1次，目前合約自109年1月1日至116年12月31日，國產署中區分署今天表示，土地91年出租時現場勘查有木造2層樓房屋、庭園等物，符合「基地約」規定因此給予承租，續約不用再勘查。

中區分署表示，租約區分耕地約、林地約、基地約等內容，馬文君住處承租土地當初已有建築物，因此是與國產署簽訂「基地約」，符合82年7月21日前既有建築物相關條款，也就是91年現勘時地上已有建築物是可以的，簽訂基地約至今，建築物存在並無違反租約。

中區分署表示，建築物完成時間若在82年7月21日前，申請人提出證明文件也符合，國產署人員當年現場勘查也是如此，便可以基地約出租；馬文君昨天說，老屋30多年來未改建或增建，是82年7月21日前既有建築物，一直繳租金至今30多年。