馬國海外置產夯　這一區前景最被看好

▲馬來西亞醫療水準佳，加上該地氣候宜人、生活機能便利，吸引不少歐美及新加坡退休族置產。圖爲吉隆坡市區。（圖／21世紀不動產提供）記者葉佳華／臺北報導

馬來西亞醫療水準佳，加上氣候溫暖、陽光充足，一直以來皆是海外觀光客熱愛的度假勝地之一。馬國政府爲了鼓勵投資移民，更推出「我的第二家園」計劃，吸引海外高社經地位人士居留，帶動投資置產風潮，其中，新興發展地區以馬六甲地區最受到矚目。

21世紀不動產表示，馬來西亞的官方語言雖然是馬來語，但華人佔總人口約25〜30％，日常生活上英文及中文均相當順暢，加上該地氣候、消費、醫療水準也特別適合年長者，因此也成爲不少退休族享受生活、悠閒度假的首選。

除了環境友善之外，馬來西亞經濟發展前景佳、房價也相對於臺灣低，以首都吉隆坡等都會地區市中心頂級公寓行情觀察，平均每坪單價約新臺幣50〜70萬元，在臺灣僅能買到都會區周邊地段，因此成爲熱門的海外投資標的之一。

21世紀不動產分析，以近年來才逐漸大規模開發的區域—馬六甲來說，其房價及投資門檻更低，僅約吉隆坡的二分之一，且觀光、醫療、教育等資源皆不遜於一級大都市，加上馬六甲與中國連結的歷史悠久、深具特色的華南閩式建築，也讓華人更具親切感。

21世紀不動產國際事業部經理劉鼎龍表示，馬六甲近年來吸引中國大陸龐大資金進行經濟以及觀光開發，使得區域發展廣受各界看好，被視爲未來十年馬來西亞最值得投資的地區。▲馬六甲地區擁有7所國際級大型醫院。圖爲馬六甲東方醫院。（圖／21世紀不動產提供）爲了吸引海外高社經地位人士居留，馬來西亞政府推出「我的第二家園；The Malaysia My Second Home program; MM2H」計劃，取得該居留身分者，提供申請者及其父母、配偶、子女不限停留時間及次數進出馬來西亞的權利，可以保留原國籍且同步享有馬國醫療及教育資源。

而取得資格者則具備一定財力，50歲以上人士須提出35萬馬幣以上（約新臺幣280萬元）流動資產證明；50歲以下人士的門檻則是50萬馬幣（約新臺幣400萬元）；或者是在馬來西亞購置100萬馬幣（約新臺幣800萬元）的房地產。