陸住建部闢謠:「房屋養老金」並非房地產稅

大陸在上海等22個城市試點「房屋養老金」,引起質疑是官方變相開徵「房地產稅」。(中新社)

中國大陸正在上海等22個城市試點「房屋養老金」的話題,近日引發大陸民衆熱議。大陸住建部官媒《建築雜誌社》26日在微信公衆號發佈社評指出,連日來,早在2022年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養老金制度,被嚴重誤讀。這篇社評強調,房屋養老金不是房地產稅,不會加重業主負擔。

大陸住建部副部長董建國上週在記者會上表示,住建部正在研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度健全生命週期房屋安全管理長效機制。

董建國還說,「目前上海等22個城市正在試點。特別說一下房屋養老金,個人帳戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了,試點的重點是政府把公共帳戶建立起來。」

這番話引發許多大陸民衆關注,不少人質疑,「本來買房想養老的,結果發現最後還得爲房子養老」,認爲官方試點「房屋養老金」是在變相徵稅。

近日,一則有關「房屋養老金收費標準」的傳聞還在社交平臺瘋船。傳言稱,「上海浦東試辦房屋退休金的收費標準提前透露,主要依據房屋的面積和樓層而定,每平方米需交存50元至144元人民幣不等」。

對此,上海市住建委、市府管局也很快出面闢謠,強調傳言不實,並指公共帳戶的款項來自於公共資金,依照「不增加個人負擔,不減損個人權益」的原則,將由地方政府探索資金籌集管道,不會加重業主負擔。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,房子會變老變舊,靠物業費(管理費)、物業維修基金爲主的資金,很難滿足房屋日後進入老化階段後對資金的需求,因此迫切需要對「房屋養老」所需要的資金來源等問題進行統籌安排。