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綠景璽悅灣（珠海香洲）
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✅綠景璽悅灣（珠海香洲）：400 8087 323【24小時預約專線】
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項目基本信息
建築類別：板樓
裝修狀況：精裝
產權年限：普通住宅:70年；
開發商：綠景集團
佔地面積：180000 ㎡
建築面積：793500 ㎡；
容積率：3.07；
綠化率：35%
停車位：北區1875個停車位，其中地上0個，地下1875個
車位配比爲1：1.58
樓棟總數：8棟；總戶數：1181
樓層狀況：共8棟樓，19-46層，總戶數：1181戶
物業費：4.5元/㎡·月
璽悅灣三大必買理由：
灣區橋頭堡，世界南灣心
珠海——粵港澳大灣區的核心城市，中國最宜居海濱城市，空氣質量常年爲優，多年蟬聯全國十佳宜居城市榜首。
南灣——雄踞珠海城市中心，是港珠澳雙重紅利承接地。出則國際前沿港澳琴，入則主城中心富人區，是離琴澳最近又優於琴澳最具居住屬性的豪宅片區。
港珠澳大橋首站，盡享港珠澳琴融城紅利
一橋通港澳：600米直達港珠澳大橋上橋口，1小時直通港深。
五口岸暢行：10分鐘內直達拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大橋人工島口岸、灣仔口岸，15分鐘到達橫琴口岸，經各大口岸便捷高效去往香港澳門。
一軌通灣區：8分鐘直達珠海輕軌總站，乘高鐵去往廣州深圳，無縫銜接灣區1小時生活圈。
珠海主城富人區，享城央TOP級成熟配套
項目位於南灣富人區，3km內盡享6商圈9公園10學府4醫院，城市TOP級成熟配套。
5分鐘可到達珠海最高端商圈（華髮商都、環宇城等），愜意自在享受前山河景觀帶、高爾夫球場等綠氧場所。
近在咫尺的三甲醫院、珠海最高端國際教育資源（閎國際幼兒園、容閎學校等）、項目自身配建的12班幼兒園及24班小學（小學納入省一級小學-珠海市香華實驗教育集團）。
項目3分鐘接駁金琴快線直達橫琴、深珠通道（規劃中）、深中通道（建設中）；3分鐘到達港珠澳大橋上橋口，一橋連港澳；8分鐘抵達珠海站，一軌通橫琴、機場、灣區各市；10分鐘通拱北、灣仔兩大口岸，無縫銜接珠海、澳門、香港三大國際機場；掌握時間的優先權，自由來往大灣區。
商業配套
項目與前山河爲鄰，3公里內華髮商都、環宇城（預計2021年9月開業）、富華里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；
6商圈9公園，無界萬象精彩
與前山河爲鄰，3公里覆蓋華髮商都、環宇城（預計2021年10月開業）、富華里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，匯聚前山河景觀帶、高爾夫球場、9大生態公園，舉步間無界繁華與休閒，盡享城市生活的萬象精彩。
教育配套
11所國際學府，無界人文生活
璽悅灣3公里覆蓋11所學校，雲集容閎國際幼兒園、容閎學校、德威國際高中等高端國際教育資源，項目自身配建12班幼兒園、24班小學，依託優良的硬件設施、優質的教育師資及先進的教學模式，打造國際化教育高地。
項目區位圖
小區環境
超5萬㎡酒店式園林，奢享公園裡的家
項目打造超5萬㎡酒店度假式園林，配以1200㎡東南亞風情度假泳池、八大主題泛會所，園林內採用甄稀名貴花木，大師定製千萬級雕塑藝術品等，呈現推窗可享的高端藝術度假之旅。
小區實景圖
戶型鑑賞
【226㎡ P】5房2廳4衛雙陽臺
【188㎡ N】4房2廳3衛雙陽臺
【165㎡ J】4房2廳2衛雙陽臺
【165㎡ K】4房2廳3衛雙陽臺
【165㎡ L】5房2廳2衛雙陽臺
【143㎡ H】4房2廳2衛雙陽臺
綠景璽悅灣（珠海香洲）
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開發商售樓處諮詢電話：400 8087 323【營銷中心】樓盤怎麼樣？值不值得買？周邊哪個學校？積分入學？幾年制學校？價格多少？戶型怎樣？位置在哪裡？有沒有實力？幾點下班？開盤時間？產權多少年？批地時間？有沒有問題？什麼開發商？能買嗎？打幾折？周邊配套？樓盤詳情。
“這預示着後續降準降息的通道會更加寬敞，國內按揭利率進一步調控的空間變得更大。這對於緩解開發商資金鍊緊張，降低購房者按揭成本，促進住房需求，均會產生積極影響。”李宇嘉稱。
事實上，“517新政”實施以來，首套房、二套房房貸款利率持續走低。
中原地產研究院統計數據顯示，2024年10月全國首套房平均利率已經跌到3.15%左右，二套房貸款平均利率爲3.35%。
目前，多數城市首套房貸利率已降至2.9%~3.4%之間。其中，廣州低至2.9%；二線城市普遍爲3.1%。
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