陸房政惠1.5億人 白名單逾5700個

大陸爲提振經濟與房市，人行24日宣佈祭出降準、降低存量房貸利率、創設新的貨幣政策工具等三招。圖爲北京一房產公司，民衆在瞭解建案。（中新社）

爲應對「爛尾樓」危機，打贏保交房攻堅戰，大陸央行行長潘功勝24日送出「大禮包」，宣佈調降存量房貸利率，可望惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元（人民幣，下同，約6800億臺幣）。金融監督管理總局局長李雲澤也強調，審批通過的「房地產白名單」已逾5700個，如期交付400多萬間房。

潘功勝在記者會上指出，除降低存量房貸利率，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預期平均降幅約在0.5個百分點左右；也將統一首間房與二套房的房貸最低自備款比例，將二套房貸款最低自備款比例由當前的25％下調到15％。

此外，潘功勝也稱，人行5月創設的3000億元保障性住房再貸款，央行出資比例由60％提高至100％；今年底前到期的經營性物業貸款和「金融16條」這兩項政策文件將展延至2026年底。

潘功勝還透露，央行將支持收購房企存量土地，將部分地方政府專項債券用於土地儲備基礎上，研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，活化存量用地，緩解房企資金壓力；必要時，由人行提供再貸款支持。

綜合財聯社、界面新聞報導，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，此次下調存量房貸利率主因在於近期內需疲弱。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，此次政策將有助低購房成本、增強購房信心與降低存量房貸風險外，也有助帶動民衆消費。

而根據中原地產首席分析師張大偉估算，當前大陸存量房貸平均利率約在3.92％，此次降低50個基點，如以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。

此外，李雲澤強調，截至目前，大陸商業銀行已審批「白名單」項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43兆元，支持400多萬套住房如期交付。

而爲整頓房產市場，大陸證監會主席吳清表示，已與大陸財政部嚴肅查處恆大地產及其審計機構普華永道，「形成有力震懾」。