大陸救房企 擬提融資白名單

圖／中新社

陸穩房市動作頻頻

大陸爲遏止房地產風險，日前傳出官方正起草50家國民營房企的「白名單」，爲房企融資紓困。相關消息22日獲大陸住建部旗下官媒「中國房地產報」進一步證實，這份白名單是由金融監管部門倡議，預計最新政策效果將於明年第一季顯現。

外媒日前引述消息人士透露，大陸官方研擬的50家房地產企業白名單，包括新城發展、萬科、龍湖和旭輝等。名單將提供銀行等金融機構參考，雖未提出硬性要求，但相關房企有望獲得信貸、債權和股權融資等多方面的支持，且該名單預計將較今年年初提出的系統重要性優質房企的範圍擴大。

中國房地產報22日引述消息人士表示，50家名單主要是由金融機構訂定，中國人民銀行做爲窗口指導，隨後納入名單的企業將由各個商業銀行認領方案，預計該計劃或將於2024年上路。

房企業內人士透露，被納入的50家房地產企業初步依照銷售榜50強篩選。另有消息指出，起草工作幾乎完成，將在數日內提供給銀行等金融機構，碧桂園、遠洋集團等皆名列其中，尚未違約的金地集團也在名單內。但仍有房地產商表示，尚未接獲白名單通知，房企高層人士則認爲，暫時還沒有感受到融資改善，估計至少要等到明年第一季。

政策方面，中國人民銀行、大陸金融監管總局和證監會17日召開金融機構座談會，提出「三個不低於」，被解讀爲是鬆綁2020年8月推監管房企的「三道紅線」，即剔除預收款項後資產負債率不超過70％，淨負債率不超過100％，以及現金短債比大於1。

然而，中國社會科學院房地產金融研究中心主任尹中立22日認爲，相關觀點屬於誤讀政策，「事實上，監管部門不僅沒有鬆口，反而是在進一步完善和加強「三道紅線」的監管。」