加大支持融資！武漢提出房地產企業「白名單」管理制度

武漢推出25條措施，其中提及將完善房地產企業「白名單」制度。（圖／視覺中國）

大陸監管機構近日傳出正起草一份地產商的融資「白名單」，涉及50間國企及民企，以進一步加大支持房地產行業融資。外界關注進展之際，湖北武漢於1日宣佈，將進一步完善房地產開發企業「白名單」管理制度，優化項目審批，加快項目建設，擴大有效投資。

外媒此前報導，大陸官方傳出正起草50家房地產企業的「白名單」，名單將提供銀行等金融機構參考，雖未提出硬性要求，但相關房企有望獲得信貸、債權和股權融資等多方面的支持。

武漢市政府1日發佈《關於增強發展內生動力推動經濟恢復向好若干政策措施》的通知，列出總共25條措施，涵蓋恢復和擴大消費、擴大有效投資、推動外貿外資促穩、促進房地產和建築業平穩健康發展、促進就業等八方面。

在「促進房地產和建築業平穩健康發展」部分，該通知表示，將促進房地產投資。摸清全市住房需求，合理確定各類房屋供需總量。「進一步完善房地產開發企業『白名單』管理制度，優化項目審批，加快項目建設，擴大有效投資。」

通知接着指出，要積極推進「商改租」，盤活存量商辦類房屋，用於保障性租賃住房、租賃住房等。做好危舊房合作化改造、適老化改造、青年人才公寓、科技工作者社區建設、房地產供應鏈平臺搭建等工作，鼓勵開發探索「精裝＋適老」產品。組織開展保障性住房試點工作。

該通知還稱，支持建築企業進入交通、水利、能源等大型基礎設施和市政、新型基礎設施領域，鼓勵企業採取聯合體方式參與投標。鼓勵和支持中小型民營建築業企業向專業承包領域發展，支持具備條件的企業申請專業承包一級資質。

另外，通知還支持剛需和改善性住房需求，包括支持居民換購住房政策延長至2024年12月31日。階段性調整住房公積金貸款可貸額度，優化完善住房商貸轉公積金貸款政策，支持提取住房公積金支付購房首付款。

此前，河南南陽日前也公佈93家白名單房企，其中省級金融支持房地產企業9家，市級金融支持房地產企業84家。通知稱，在市場化和商業可持續性的基礎上，以白名單房企爲突破口，創新信貸產品、開闢綠色通道、降低融資成本，積極滿足本地優質房企的合理融資需求。

南陽續指，以加大開發貸款投放、支持存量融資合理展期、加強項目併購金融支持、加大建築企業信貸支持、支持個人住房貸款合理需求五項措施，提升白名單房企金融服務能力和水準；以實施常態化銀企對接、完善增信機制、強化進度監測調度等措施，加強白名單房企金融服務保障，幫助房企加快推進項目建設。