陸房價飆不停 各地政府急降溫

9月25日，南京出臺主城區住房限購政策。圖爲南京市民在一處樓盤售樓處內諮詢。（中新社資料照片）

大陸二線城市限購限貸一覽表

大陸房價漲不停，不少專家學者都擔心房市出現崩盤危機，目前各地方政府正急着採取降溫動作，不是重啓限購令就是採取限貸手段，企圖澆熄房價飆漲的火焰。這次加入限購行令行列的城市有南京、廈門、蘇州與鄭州等地，採取限貸作法則有合肥、武漢與鄭州等地。同時，上海銀監會26日更是下令嚴禁銀行與違規仲介掛鉤。顯然這波打房旋風已在一線 二線城市全面延燒。

大陸二線城市房地產調控一波接着一波，處在漲價暴風圈中的南京市首當其衝，26日起重啓限購令，禁止外來居民家庭買第2間房，當地居民家庭買第3間房。限購令上路首日，許多夫妻一大早忙着辦離婚，房地產交易登記中心也擠滿大批買房民衆。

2016年以來，南京、蘇州、合肥和廈門等二線城市房價一路走高。大陸國家統計局數據顯示，8月二線城市房價領漲全大陸，增幅持續擴大，最高者超過4成，趕超北上廣深等一線城市。

南京限購令 26日上路

面對房市過熱，多地政府8月後開始調控，南京帶頭髮動，成爲首個調高購房頭期款最低比例至5成的城市。然而，8月南京房價仍漲2成以上，政策效果顯然有限，迫使政府加大打房力度。

南京25日傍晚無預警宣佈新限購令，對象擴大到家庭。南京市政府表示，26日起，玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等市中心8區擴大實施限購令，擁有1間房子以上的外來居民家庭，暫時不得購買新屋及中古屋；擁有2間房子以上的本地家庭則暫時不得購買新屋。

澎湃實際走訪發現，許多夫妻爲取得買房資格，26日一早就辦理離婚，從年輕人到老年人都有，「假離婚、真買房」現象再度擡頭。另一邊，市區房產交易中心也涌入排隊買房人潮。

爲了買房 夫妻假離婚

大陸「全民炒房」正在上演，海通證券首席經濟學家李迅雷認爲，民衆基於利率較低和人民幣貶值預期，爲了尋求資產的保值、增值，紛紛把投資目光轉向房市。一位剛在杭州買房民衆坦言，「感覺如果我不去買房子，可能過3到5年，錢就貶值了。」