綠城春曉園（青浦綠城春曉園售樓處）綠城春曉園2024年最新價格
510萬起入主虹橋正芯品質新標杆！17號線【綠城春曉園】推約100-150㎡3-4房！指導價6.2萬元/㎡！
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越懂房子，越愛綠城。
在中國房地產圈，有一個“綠城”現象：
浙江人都以有一套綠城的房子爲榮耀，
杭州因綠城，成爲全國房地產最成熟區域，
外來房企進入杭州，大多都要去參觀學習。
而在綠城的全國成交客戶中，
最瘋狂的一位“綠粉”，一共買過44套綠城的房子。
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© 杭州綠城·曉風印月|實景圖
綠城爲何受到一次次的追捧？
深層次探究，無疑是把品質做到了極致。
這種極致，既體現在建築立面、園林植被等可視化外在層面上，更體現在建築成品之下，從設計到精細化營造等他人無法洞悉的細節。
綠城上海·留香園
2024年上海買房的小夥伴有福了，2023年綠城在上海落3子——綠城上海·留香園、綠城上海·春曉園、綠城上海·沁蘭園，目前3盤還有房源在售！
今天我們着重介紹下三批次已經過會的「綠城上海·春曉園」
綠城上海·春曉園
青浦徐涇品質新盤
大虹橋、17號線地鐵房
【綠城春曉園】二期
將推約100-150㎡3-4房
共計282套
均價60910元/㎡
全維實景示範區繽紛綻放 恭迎品鑑
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01.
基本信息
去年8月2日上海二批次土拍第二輪，綠城以總價285574萬元競得青浦區徐涇鎮雙聯路北側36-01地塊，地塊出讓面積35225.20㎡，容積率2.2，溢價率10%，樓板價36850元/㎡，房地聯動價62000元/㎡。
地塊位於虹橋公館3期東側，相較於虹橋公館，聯動價下滑了2000元/㎡，不漲反跌，還是比較意外的，本次出讓地塊距離地鐵站稍遠，步行距離約1.3公里。
地塊名稱：青浦區徐涇鎮雙聯路北側36-01地塊
土地屬性：普通商品房
出讓面積：3.52公頃
容積率：2.2
建築面積：77495.44㎡
住宅套數：685套
套均面積：約113㎡
該地塊在出讓時要求建設不少於850㎡的公共設施，物業品質服務值得期待。
圖源網絡
項目對於內部公共空間的設計規劃有着明確的要求，包括公共設施、環形跑道、架空層、連廊等，可以滿足對高端改善需求的期待。
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據悉，綠城徐涇項目樓棟分爲2梯2戶和2梯4戶，11幢體量，預計最快將於明年年初入市！
地塊設計方案如下：
圖源網絡
上海新房缺少高品質項目，而綠城又以高品質著稱，項目區位優越，自身條件都不錯，這樣的強強組合着實令人期待。
期待綠城項目入市表現和交付答卷，更期待綠城將上海新房的品質“捲起來”！
綠城中國，1995年成立於杭州，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。目前，已進駐中國30個省(自治區及直轄市) ，200餘座城市，營造1000餘個美麗家園。
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02.
推售信息
據樓盤銷售經理描述，綠城上海·春曉園此次二期將推約100-150㎡3-4房，共計282套房源，均價60910元/㎡，預計將於近期開啓認購！預約報名看房可領取樓盤獨家折扣！
「春曉園二期 推售戶型樓棟分佈示意」
二期全套戶型圖發佈：
「約100㎡ 3房2廳2衛」
「約100㎡ 3房2廳2衛」
戶型設計上，建面約100㎡戶型，功能性做到3房2衛，適配市場主流需求。LDKB一體設計，餐客相連，銜接生活陽臺，視野開闊，自由度更高；格局上做到了三開間朝南，開闊採光面帶來充足日照；主臥套房設計，兼具私密性舒適度。
「約100㎡3房 樣板房實拍」
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「約150㎡ 4房2廳2衛」
建面約150㎡戶型，做到4室2廳2衛，整體尺度上更爲寬綽，尤其是在廚房，U型設計，流暢烹飪動線，並且額外增設方太高端系列的蒸烤一機；全景採光格局，坐擁南向三臥，尤其是套房式主臥，270°採光，視野廣闊無遮，營造出了一種更高階的生活方式。
在室內空間上，春曉園硬核的精裝配置，營造出了一種更高階的生活方式。
項目引入濱特爾全屋淨水，從前置過濾到末端淨水，提供一體化飲水健康解決方案；智能家裝設計，一面“智能大腦屏”，將生活智能聯控，可視訪客、電梯燈光、電動窗簾等實現遠程操控與家居中控；
覆蓋入戶玄關、客廳、衛浴間、臥室、廚房等空間的20大臻裝細節，以更嚴苛的材質與及精裝品牌甄選，更具人性化的工程技術處理，形成了綠城爲人稱道的匠心生活品質。
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03.
社區品質
超扁平油畫框立面 打造流動的視覺盛宴
人們對於建築的感知往往從外立面開始，而綠城是打造外立面的高手。
春曉園的外立面結合紐約切爾西藝術區爲靈感，採用香檳金線條勾勒淺灰色建築，構築纖細且精緻的超扁平外立面；當陽光照在立面之上，天光雲影在玻璃鏡面中游走，仿若一個個“城市油畫框”，框定一副副流動的畫。
超大窗地比，能爲室內帶來極佳的自然採光和通風效果，窗戶是室內與室外環境的橋樑，也使房間看起來更大，提供一種空間感，營造宜人的室內環境。
兼具精緻美感與舒適體驗的繽紛庭院
1、街景與水景結合，現代都市社區的創新打造
整個軸線將轉角商業、鎏金商街、超級入口及落日客廳通過挑檐及口袋公園串聯，宛若城市櫥窗將生活配套與都市文明融入街區。
概念示意圖
前庭水院效仿江南四水歸堂形制，約550平方米，以精緻藝境遊廊串聯，營造自然的生活感受。
沿水境四周則融合現代人生活場景，打造集會客、辦公、書吧、藝術、休憩五大功能於一體的中芯聚院。
另一方水景則是約320㎡的異形泳池，它的特別之處在於在綠城經典無邊泳池基礎上，融入現代度假感異形設計，可實現兒童戲水和泳池功能。
概念示意圖
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2、風雨迴廊與水景結合，移步異景的歸家之旅
春曉園不惜成本打造的風雨迴廊，將架空層、組團景觀水景、休憩平臺與中央草坪一路連綴。風雨迴廊通前達後的設計，引導着空間的流動和步履的穿行。在迴廊的曲折變換間遇見生活的新意，移步異景，晴雨皆從容。
3、更多多元場景的疊合，高濃度的鄰里空間
春知學堂：約260㎡的春知學堂，大自然作爲孩子們的“第二課堂”，讓孩子們在這裡體驗春生夏長，秋收冬藏的樂趣，引導他們探索自然界中的奧秘。
多巴胺跑道：C字型（約380m）多巴胺跑道，分爲起跑熱身區，運動加油站，並設置共享約50㎡健身空間。
自由草場：社區內的休閒交流場所約700㎡自由草場裡，運用了土壤改良技術的草坪可以放心踩踏，不僅是景觀，更是可親近的樂園。
綠城園區實拍圖
繽紛樂園：約230㎡兒童活動空間，並設置家長看護及休憩空間，營造全齡參與式樂園。
7大主題泛會所：設置適合全齡的架空層空間，用多樣化的色彩穿插其中，演繹不同年齡層的活動空間，孩子們的活動空間，中青年的健身空間，全齡共享的閱讀空間，藝術解壓空間，滿足各年齡段業主的休閒需求。
地下車庫：在綠城地下光廳基礎上，加入採光天井的設計，採光穿透玻璃，形成地下天幕光廳，打破常規車庫“陰暗”的印象；一體化設計讓歸家尊享儀式感，配以智能化的社區配套，通過地下精裝大堂，融合無感歸家系統，營造風光兼得的歸家體驗。
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04.
周邊配套
項目位於西虹橋片區徐盈國際住區板塊。《虹橋國際開放樞紐中央商務區“十四五”規劃》提出：虹橋商務區2025年要基本建成虹橋國際開放樞紐核心承載區，不再以主城區、拓展區劃分，而是以“一核四片”爲總體格局。
示意圖，僅供參考
根據虹橋商務區中近期規劃，虹橋商務區核心區面積約19.5平方公里，整個核心區內規劃了200萬㎡辦公、100萬㎡商業。到2035年，就業崗位將達到約110萬個，比起當前，增長率超過100%。光是商務核心區，當下已入駐8700家企業，約5萬員工，未來將提供12萬工作崗位。
大虹橋作爲整個長三角的商務中心，沉澱多年，已然進入產業大爆炸階段。
尤其是西虹橋片區，百萬方級別的商辦都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+財富的指數級匯聚！
圖源網絡
產業發展帶動各種等級的人才匯聚。越是能級高的高新技術、現代服務業，越容易創造價值，形成頭部產業，帶來高端人口增量效應。高端人口聚集後，優質居住圈隨之產生，商業配套也就有了生長土壤。
區位示意圖
徐盈國際住區之於大虹橋，猶如聯洋碧雲之於陸家嘴，板塊成熟度和生活氣息非常濃郁，對於購房者而言更加宜居。
①步行進站的真地鐵房！大虹橋在售地鐵房步行到最近出入口的距離，項目預計約1.3公里左右。
蟠祥路站是始發站，出入口很多，“站線”拉的很長，從10號口進入到上地鐵還需要步行不短的距離。但徐盈路站是標準的“小而美”站點，從地面入口到上地鐵幾乎不用走太多路。
所以項目是目前大虹橋在售項目中實際步行距離更近，實用性更強的地鐵房。
②接軌國際的潮流生活！
蟠祥路組團主要享受的還是徐涇老城的配套，數量少，能級低，滬青平公路南面的超市改租賃住宅後更顯捉襟見肘。
反觀虹橋公館3期，步行可達約10萬方的西上海新晉網紅商業中心——天空萬科廣場！涵蓋無數的網紅餐館、豐富的休閒娛樂、一整天都逛不完的商店，還有琳琅滿目的親子培訓機構！
不得不承認，比起糾結一個超市，這纔是國際虹橋應有的調性與繁華！
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③7宗教育用地的規劃讓人期待！
徐盈國際住區規劃了7宗教育用地，涵蓋幼、小、初、高全年齡教育。
圖源網絡
值得一提的是，徐涇和上海師範大學深度合作，徐涇北大居中學更名爲上海師範大學附屬青浦實驗中學！免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，具體請以政府規劃爲準
當下的價值顯然不是大虹橋的終點！作爲整個長三角的商務中心，大虹橋沉澱多年，已然進入產業大爆炸階段，尤其是西虹橋片區，百萬方級別的商辦都集中在2023、2024年竣工！
大量高端人才+財富的指數級匯聚，將進一步快速拉昇土地價值！
可以說，自住考慮，項目爲你展現了理想生活的模樣！資產配置考慮，當下正是大虹橋價值迸發的前夕，上車刻不容緩！
綠城徐涇項目均價僅約6.2萬/㎡，步行範圍內盡享便捷交通、繁華商業、優質教育，這份成熟宜居屬性在大虹橋無疑是獨一檔的存在，另外超高品質 綠城操盤且買且珍惜！
實地看下來，地塊周邊無明顯不利因素，周邊大量空地待開發，需要時間發展。
招商虹橋公館一期距離綠城徐涇項目約800米，二手房鏈家成交均價8萬左右，招商虹橋公館一期位置較好，這個價格僅供大家參考。積分可以參考虹橋公館3期可能不高。
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