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#最新消息#大虹橋17號線地鐵房 徐盈國際住區 綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√火熱在售中！實景示範區+樣板展示間已開放建面約100㎡3房，總價約550萬級

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綠城春曉園售樓部熱線：4008-123224☎√除了驚豔的室內空間，項目的公區也將綠城的高端品質展露無遺！

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√項目建築立面汲取國際superflat超平美學理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，且沿主次幹路住宅採用全封閉陽臺，整齊劃一的立面效果從遠處看質感輕盈，時尚典雅！這是大虹橋新的城市天際線，也是未來業主身份的象徵。

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√泳池對綠城來說，是標配也是傳統，更是綠城物業實力的體現，20年前的綠城項目能做到，現在的春曉園只會更好！室外天幕泳池將不止是夏季游泳專屬，1年四季都會成爲水景的一部分。從小區大門水景，到小區中央主水景，再到層次水景，最後是天幕泳池，四大水景一路連綴，將“依水而居”的詩意生活做到極致！綠城春曉園售樓部熱線：4008-123224☎√

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綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√沿中央泳池四周而建，春曉園規制了一條長約500多米的風雨迴廊。將超級入口、架空層、宅間花園等節點串聯，無論什麼天氣，業主歸家都從容無比，遛娃散步都風雨無阻！ ⑤7大泛會所空間，尊重每一位業主的興趣！綠城春曉園售樓部熱線：4008-123224☎√

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√小區設有7大主題架空層，涵蓋健身房，桌遊室，兒童遊藝區，閱讀書吧等內容，讓各年齡段業主都能找到獨屬的樂趣！⑥地上地下精裝雙大堂！

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√車庫，在綠城地下光廳基礎上，加入採光天井的設計，採光穿透玻璃，形成地下天幕光廳。項目設置了 地上地下雙精裝大堂 ， 融合無感歸家系統，尊崇備至，儀式感滿滿！

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√項目針對收納的生活樣板間已開放，今天小編就通過實景生活樣板間的參觀動線，來跟大家分享下綠城春曉園的收納黑科技：

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√進門的後手邊是廚房，從高到低，從天到地五重收納，包括：吊櫃收納：放五穀乾貨及廚房紙巾類囤貨立面收納：放常用調料罐及工具，方便取用檯面收納：放刀具、電飯煲、空氣炸鍋等

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√大家注意客廳左邊的三面牆，軟木牆可以貼上回憶照片或者每日備忘錄。洞洞板的護杆可以根據高低不同隨意調節，自由組合一個展示空間。酒櫃則可以擺放微醺的飲料或者高雅的紅酒，隨時品嚐。客廳用投影替代了電視，升降幕布秒變家庭影院，而平時層板收納可放置書本、多媒體設備或雜誌等。抽屜收納則可以放置生活小雜物或遙控器等小物件！

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√餐廳也做了創新設計，爲了滿足多人用餐需求，做了一個靠牆的沙發。沙發下面設計有2個拉籃，進一步增加收納空間。如果養了小貓咪，還可以做成一個貓窩，一邊吃飯一邊擼貓。

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√陽臺的收納也充分利用了垂直空間，高區的層板收納可以存放時間較長的囤物比如紙巾。中低區的家政櫃則可以放置常用的清潔工具，最下面的地方還預留了掃地機器人的位置。在收納櫃的中部還做了一個隱藏式抽拉書桌，既可辦公又可儲物！

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√主臥飄窗的設計堪稱驚豔！項目在飄窗側面做了一個抽拉薄櫃，平時不影響採光，需要的時候拉出來可以設計成一整面的珠寶牆。還同步配置了抽拉書桌，可以成爲女主人的化妝臺，也可以成爲臨時辦公用地。主臥衣帽間設計的收納也很人性化，上方層板區可放置換季衣服或被褥，懸掛區可懸掛200件衣服左右，下方的層板區則放置常用四件套，還有鬥櫃多層細分放置小件衣物。如此細緻化的收納，讓生活井井有條！

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√次臥和主臥類似，都採用了更細緻化的垂直收納櫃。我想重點聊聊更具創新思維的兒童房。除了垂直的衣櫃收納，項目兒童房還把牀整體擡高，下面做了2層抽屜，上層高度較高，可放置兒童玩具，下層較扁，可放置小朋友的內衣襪子或書本。

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√虹橋巨幕版圖大虹橋橫跨四大行政區域，長寧、閔行、青浦、嘉定，如今整個大虹橋總面積約達 151.4 平方公里，是浦東陸家嘴的 22 倍，是人民廣場的 63 倍。

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√城市戰略高地肩負大上海都市圈三個重要戰略節點之一、長三角一體化的重要橋樑等重任，大虹橋傲列城市九大副中心之一。國際開放樞紐2021年，大虹橋躍升爲“虹橋國際開放樞紐”，構建“一核四片區”功能佈局，將打造高效綠色的國際樞紐、創新共享的世界級商務區、開放引領的國際會展貿易區、生態宜居的主城片區。西虹橋 中心勢能強加載「長三角支點」

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√所在虹橋中央商務區板塊的西虹橋板塊，規劃面積19平方公里，是虹橋商務區重要組成部分，同時也是虹橋國際開放樞紐建設、中國國際進口博覽會和長三角一體化發展三大國家戰略交匯地，承載着長三角一體化的重要勢能。

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√由於虹橋的東西兩側開發受限較小，原商務區核心區已經開發落地，已沒有增強“勢能”的餘地；而西虹橋仍有很多地塊尚未出讓，因此隨着虹橋副中心逐漸西移，原商務區核心區部分大量減少，西虹橋商務區從地區中心榮升爲城市副中心。政策利好加持

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√由於長三角一體化的國家戰略，向西對接長三角一體化示範區是上海對外輻射最重要的一條發展軸，西虹橋承載了國家級戰略價值。在《中近期規劃》中提到，西虹橋將打造成爲上海國際會展之都核心承載區，建設成爲高品質城市副中心，與張江科學城一起成爲九大副中心中唯二有特殊賦能的副中心。

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√步行軌交 步行僅約1km達17號線徐盈路站，3站虹橋火車站，直達虹橋機場；六軌複合 17號線、13號線西延伸段、25號線(規劃)、2號線、10號線、9號線，建構城市重要節點半小時交通圈；高速環繞 G50滬渝高速，G15瀋海高速；縱橫高架 崧澤高架，嘉閔高架路；

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√繽紛商業 萬科天空廣場，約10萬方，青浦第一座大型購物中心，區級一站式商業中心，首店率高達75%區域，西虹橋潮流打卡目的地；蟠龍天地，約23萬方，公園型文化藝術小鎮，“世外桃源”式的微度假小鎮“Urban Retreat ”；人文交織 薈萃詩意生活

綠城春曉園售樓部熱線：400-8123-224☎√自然生態 東南側一線水系、徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園、蟠龍公園；藝文涵養 蘭韻文化中心，文化標地形象之門、虹橋第一高文化綜合體；馥郁書香 青浦世界外國語學校、愛菊幼兒園、西華國際學校、蒙特梭利幼兒園、宋慶齡學校、上海師範大學附屬青浦實驗中學；醫養一體 上海德達醫院、復旦附屬華山醫院、北大居社區衛生服務中心、徐涇鎮衛生中心；

上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！

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9月29日調整後購房政策常見一、關於限購Q：非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，連續1年社保或個稅單是否可斷繳或補繳？（不含崇明區）A：可以斷繳，需滿足網籤前15個月內在滬正常繳納滿12個月的社保或個稅單。Q：非本市戶籍單身人士在崇明區購買住房的要求是？A：非本市戶籍單身，需符合在崇明區正常繳納的社保或個稅單，滿足網籤前15個月內在滬正常繳納滿12個月的社保或個稅單。Q：非本市戶籍居民家庭在崇明區購買住房的要求是？A：非本市戶籍居民家庭，需滿足網籤前15個月內在滬正常繳納滿12個月的社保或個稅單。Q：非本市戶籍居民所購住房在外環內的，社保或者個稅單的要求是什麼？A：所購住房在外環內的，需滿足網籤前39個月內在滬正常繳納滿36個月的社保或個稅單。Q：持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。需滿足的條件是什麼？A：是的。①非本市戶籍居民家庭，不包含單身人士，②持有在有效期內的《上海市居住證》，③積分達到120分且在有效期，④網籤前39個月內在滬正常繳納滿36個月的社保或個稅單。Q：非本市戶籍單身人士持有上海市居住證且滿足120積分和社保或個稅單滿3年，否能買外環內一手房？A：非本市戶籍單身人士不可以，只針對非本市戶籍居民家庭。Q：持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。若非本市戶籍居民在限購政策前同父母共有住房，是否可以剔除？A：符合條件的可以剔除。例如：非本市戶籍AB家庭，A條件滿足，限購前同父母有房，則可剔除（≤2套），B不滿足則不可剔除。Q：多子女購房政策對子女的年齡要求？A：多子女家庭定義：家庭中有至少有2個子女，其中至少有1個子女是未成年。如2孩家庭，可以一個成年，一個未成年，即符合多子女家庭政策。Q：持《上海市居住證》且積分和社保/個稅單滿足條件的非本市戶籍居民多子女家庭，可購買幾套？A：可購買3套。Q：在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策，對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房。如何理解？A：在新片區增購1套住房的前提需滿足在臨港新片區工作，經臨港管委認定符合後，名單流轉交易中心，辦理交易過戶。Q：本次9.29出臺的本市房地產市場政策在購房資格上境外及港澳臺人士是否享受？A：境外及港澳臺人士按原購房政策執行。​二、關於貸款Q：本次存量住房貸款利率調整的範圍是什麼？A：本次調整範圍是存量商業性個人住房貸款（包括首套、二套及以上），不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款。Q：本次存量房貸是否在本次利率調整的範圍之內？A：按照《關於批量調整存量房貸利率的倡議》，如果您的存量房貸在LPR基礎上加點幅度高於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有），則在本次存量房貸利率批量調整範圍之內。Q：本次存量房貸利率能調到多少？A：房貸利率是在LPR（貸款市場報價利率）基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR，僅調整利率加減點。對於在本次存量房貸利率批量調整範圍之內的，一般情況下利率加減點將調整至-30BP。但是，對於目前新發放商業性個人住房貸款利率設有政策下限且利率下限加減點高於-30BP的城市，則本次利率加減點僅調整至所在城市利率政策下限。Q：本次存量房的貸款什麼時候可以調整完？A：各行正在抓緊制定存量房貸利率調整實施方案，擬於10月12日發佈操作細則公告，並於10月31日前完成存量房貸利率批量調整工作。Q：本次優化住房信貸政策貸款首付比例如何調整？A：首套商業個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%。二套商業個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整爲不低於20%。Q：二套房首付貸款比例實行差異化政策是哪些區域？A：嘉定/青浦/松江/奉賢/寶山/金山/臨港新片區。三、關於稅費Q：本次新政是否直接取消了非普通住宅？A：政策原文寫的是及時取消非普通住宅的政策，目前暫未有具體的落實時間，9月29日調整後購房政策常見一、關於限購Q：非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，連續1年社保或個稅單是否可斷繳或補繳？（不含崇明區）A：可以斷繳，需滿足網籤前15個月內在滬正常繳納滿12個月的社保或個稅單。Q：非本市戶籍單身人士在崇明區購買住房的要求是？A：非本市戶籍單身，需符合在崇明區正常繳納的社保或個稅單，滿足網籤前15個月內在滬正常繳納滿12個月的社保或個稅單。Q：非本市戶