樓市，多地繼續出手！
近日，多地繼續出臺購房支持政策。
7月27日，四川雅安出臺18條穩樓市措施，其中提出，購自住房可一次性提取公積金賬戶餘額用於支付首付款，提高公積金貸款額度，降低公積金貸款利率，給予購房補貼等。
7月26日，江西省鷹潭市發佈穩樓市新政，其中提出，實行階段性購房補貼、對生育家庭實施差異化購房補助、新落戶人員給予購房補貼等，同時還提高公積金最高貸款額度。
同日，廣東湛江發佈穩地產政策徵求意見稿，其中提出加大公積金貸款支持力度，包括提高公積金貸款額度、優化異地貸款政策、優化套數認定標準、優化還貸提取政策、實施二手房交易“帶押過戶”等。
貴州畢節發佈了住房公積金貸款優惠政策，其中提出，對符合條件的多孩家庭和高層次人才，住房公積金貸款最高額度在現行基礎上上浮20%。
另外，甘肅蘭州調整住房公積金貸款政策，首套房、二套房公積金貸款首付比例統一調整爲20%，同時將職工家庭月供支出與收入比上限提高至60%。
雅安出臺18條措施穩樓市
7月27日，據雅安市融媒體中心消息，雅安市出臺了《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的十八條措施》。
其中提出，在住房信貸方面，在2024年7月1日至2025年6月30日期間，購買自住住房的市民可一次性提取公積金賬戶餘額用於支付首付款，且雙職工和單職工繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高至80萬元和70萬元。符合國家生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高貸款額度還將分別提高10萬元和20萬元。此外，個人住房公積金貸款利率也下調了0.25個百分點。
同時，在購房補貼方面，在2024年7月1日至12月31日期間購買首套或二套新建商品住房的羣衆，將根據購房面積給予不同標準的購房補貼。特別是教職工、醫務人員、現役或退役軍人等12類人羣，在此期間購房還將享受額外的購房支持。
另外，對於購買普通二手住房的市民，將按照總房款的2%給予補貼；購買新建商品房車位和商業用房的市民，也將分別享受每個車位3000元和總房款1%的補貼。
此外，在推動住房“以舊換新”方面，鼓勵房企與房地產經紀機構合作，爲購房人提供舊房“全城推、優先賣”的服務。同時，支持企事業單位或市場主體購買符合條件的市場存量住房，改造爲配售性保障性住房或保障性租賃住房。
鷹潭給予購房補貼
7月26日，鷹潭市住建局發佈《關於推動房地產市場平穩健康發展若干政策措施的實施意見》。
其中提出，實行階段性購房補貼。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在鷹潭市中心城區購買新建商品房的由房地產項目所在區（管委會）財政給予購房補貼。購買首套新建商品住房的按購房款總額0.7%給予補貼，購買第二套新建商品住房的按購房款總額1%給予補貼，購買第三套及以上新建商品住房的按購房款總額2%給予補貼，購買商業、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅的均按購房款總額2%給予補貼。
同時，對生育家庭實施差異化購房補助。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在鷹潭市中心城區購買新建商品住房的二、三孩家庭按套給予購房補貼，二孩家庭給予新建商品住房對應購房款總額3%的購房補貼，補貼總金額最高5萬元；三孩家庭給予新建商品住房對應購房款總額6%的購房補貼，補貼總金額最高10萬元。
另外，強化新落戶人員等購房政策支持。在鷹潭市中心城區無商品房的市民、2024年8月1日至2025年12月31日期間新落戶鷹潭市的人員和在鷹潭市中心城區新註冊的經營主體（法定代表人），於上述期間在鷹潭市中心城區首次購買新建商品住房或單次購買100㎡以上的商業、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅，給予一次性購房補貼2萬元。
此外，鼓勵房地產開發企業面向社會公衆開展商品住房團購（5套房屋及以上）活動，房地產開發企業團購優惠價格可不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。
新政還優化公積金和商業貸款政策。雙繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由80萬元提高至100萬元，單繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由60萬元提高至80萬元；雙繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，單繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。二孩家庭最高貸款額度上浮20%，三孩家庭最高貸款額度上浮50%。購買裝配式住宅、星級綠色住宅、第四代建築等高品質住宅的，公積金最高貸款額度上浮20%。
湛江加大公積金支持力度
7月26日，湛江住建局對《湛江市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》公開徵求意見。
其中，加大住房公積金支持力度，提高住房公積金貸款額度，單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從80萬元提高到90萬元。同時，取消第一、第二次住房公積金貸款額度差別，第二次住房公積金貸款額度單人從40萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到90萬元。
同時，優化住房公積金異地貸款政策，在異地繳存住房公積金的職工，在湛江市購買、建造、翻建、大修自住住房，可以在湛江市申請住房公積金貸款，貸款條件及貸款額度與湛市繳存職工標準一致。
另外，優化住房公積金貸款套數認定標準，在全國範圍內沒有住房公積金貸款記錄的，或在全國範圍內有一次住房公積金貸款記錄但已結清該筆貸款且申請公積金貸款時在當地名下沒有成套住房的，都視爲首套住房，執行首套住房貸款利率政策。
此外，優化住房公積金還貸提取政策。增加還貸提取方式，職工有一套或多套住房符合同一提取條件的，同一時間段可選擇一套住房用於提取住房公積金，每3個月可提取一次，累計提取總額不超過一套房當前的貸款本息餘額，每次提取額度不受當年實際還貸本息額限制，直至貸款結清。
新政還提出，實施住房公積金貸款二手房交易“帶押過戶”，對符合住房公積金貸款條件的職工，購買“帶押”二手住房時，可以申請“帶押過戶”住房公積金貸款（含組合貸款）。
畢節發佈公積金貸款優惠政策
7月26日，畢節市住房公積金管理中心發佈了住房公積金貸款優惠政策。
其中提出，符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，住房公積金貸款最高額度在現行基礎上上浮20%；住房公積金貸款額度計算方式爲借款人公積金賬戶餘額的20倍。
同時，屬畢節市委、市政府引進的高層次人才，引進後3年內在畢節市購買首套自住住房，公積金貸款最高額度在現行基礎上上浮20%，住房公積金貸款額度計算方式爲借款人公積金賬戶餘額的20倍。
此外，新市民、新參加工作的青年人在首次繳存住房公積金2年內，滿足公積金貸款條件，在畢節市購買首套住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度的計算方式爲借款人公積金賬戶餘額的20倍。
蘭州調整公積金貸款政策
7月26日，蘭州公積金中心調整貸款政策。
一是執行最低首付比例。繳存職工因購買首套房或二套房向中心申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例由當前執行的首套房20%、二套房30%統一調整爲20%。
二是提高實際貸款額度。將職工家庭月供支出與收入比上限由當前執行的50%調整爲60%。
責編：萬健禕
校對：劉星瑩
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