六都成屋市場 買氣旺

全臺房市暢旺，成屋銷售加快。據住商機構今年首季銷售天數資料顯示，六都中臺中市每間房子平均銷售期僅兩個月，買氣稱冠六都；而利多不斷的高雄市的買氣則急速上升，物件流通天數較去年同期大幅提早了近半個月，最爲突出。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，除了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」帶動首購購屋轉趨積極外，今年初以來，臺股交易持續開紅盤，並向上衝破2萬點，加上市場對通膨預期的心理，以及國內遊資充沛，自用、置場買方出手均相當積極，讓成屋市場買氣旺盛，六都中桃園市、臺中市、高雄市等三都，房屋週轉率大幅加速。

據住商機構最新資料顯示，今年首季高雄市房屋銷售天數縮短14.1天、縮短的天數居六都之冠，平均67.1天就能賣掉一間房；臺中市則是六都賣最快的都會區，每個物件平均兩個月就能賣掉，則較去年同期平均縮短7.2天；桃園市緊追在後，物件平均去化天數約63.2天，週轉天數較去年同期減少7.3天。

賴志昶表示，臺中市這一波買氣，主要受惠中市多個重劃區議題帶動，加上區內又有中科題材加持，房市多頭形勢難擋，加快買方決策速度；觀察臺中各行政區中，成交速度較快區域除了市中心之外，烏日、大甲也是表現佳地區，烏日主因擁有高鐵站點、搭配重劃區規劃，尤其近期指標新建案推出，周邊房市買氣火熱。

另外，賴志昶指出，大甲區以剛性需求爲大宗，因區域有鎮瀾宮商圈、大甲火車站商圈，以及醫院資源在內，尤其中古屋行情每坪約落在1~2字頭左右的親民價位，與市中心有明顯價差，吸引自住買方移入。